Черный список новостроек Костромы

Кострома, впрочем, как и другие города нашей страны, активно застраивается, темпы строительства как индивидуальных, так и многоквартирных домов с каждым годом становятся все выше и выше. В связи с этим перед местными властями все острее встает проблема нарушения норм градостроительства, которое выражается, как минимум, в несоблюдении санитарных и противопожарных норм жилищного строительства.

Среди наиболее часто встречающихся нарушений можно выделить следующие:

  • отсутствие разрешения на строительство или неправильное его оформление (разрешение получено на строительство дома на одну семью, а строится многоквартирный дом);
  • несоответствие прописанных в разрешении на строительство параметров дома и реального положения вещей (другое количество количества, иная этажность и прочее);
  • начало эксплуатации объекта без получения соответствующих разрешительных документов.

Нередко застройщики для того, чтобы сэкономить пренебрегают процедурой публичных слушаний, должным образом не прорабатывают проектно-сметную документацию, не проводят ее экспертизу, не занимаются получением разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Итог всегда один – незаконное привлечение средств граждан в строительство и, собственно говоря, незаконное строительство.

Администрация Костромы

С целью выявления фактов незаконного строительства, а также для его предотвращения Администрацией Костромы проводится регулярный мониторинг строящихся объектов, черные списки новостроек Костромы публикуеся на офциальном сайте Администрации. Также с целью осведомления Управление архитектуры и градостроительства настоятельно рекомендует гражданам при покупке квартир в новостройках проверять наличие разрешения на строительства. Реестр выданных разрешений также опубликован на сайте Администрации.

Несмотря на предпринимаемые меры в Костроме регулярно появляются все новые и новые объекты, которые возводятся с нарушением градостроительного кодекса. В частности судьба следующих домов рассматривается в суде:

  • дома 1а, 73 по ул. Мясницкой;
  • дом 25 по ул. Красноармейской;
  • дома 7, 12/76 по ул. Совхозной;
  • дом 22 по ул. Михалевская (вынесено требование о сносе);
  • дом 46 по ул. Терешковой (вынесено решение о сносе);
  • дом 74 по ул. Симановская (принято решение о сносе);
  • дом 86 по ул. Шагова;
  • дом 8/17 по ул. Ив. Сусанина;
  • дом 85а по ул. Малышковская.

Администрация региона напоминает, что привлечение средств граждан для жилищного строительства на праве долевой собственности, регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 года и допускается только:

  • при выпуске жилищных сертификатов;
  • при подписании и регистрации договора долевого участия;
  • для жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

новостройки Костромы

В том случае, если средства граждан привлекаются неправомерно, то на застройщика может быть наложено административное наказание и штраф.

Однако, каждый, кто решил вложить свои средства в жилищное строительство, должен подробнее познакомиться с застройщиком, его деятельностью и репутацией. Перед тем, как подписывать договор долевого участия, необходимо поинтересоваться наличием разработанной и опубликованной проектно-сметной документации, а также разрешения на строительство. В договоре долевого участия должна быть прописана стоимость приобретаемой квартиры, а также сроки, в течение которых застройщик обязуется завершить строительство и передать квартиру собственнику. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации.

                                                                По материалам сайта: krai44.ru



11111 Рейтинг 3.67 [3 Голосов]
Поделиться статьей:

Николай Груздьев 04.07.2015 - 07:35 Ответить
Оценить

0

0
Николай Груздьев Николай Груздьев
Нет никакой гарантии что застройщик даже самый известный не лопнет при возведении жилых комплексов. Рекомендую покупать уже готовое жилье. Это будет надежнее.

Кира Нециевская 28.04.2015 - 21:21 Ответить
Оценить

0

0
Кира Нециевская Кира Нециевская
Да, конечно, следует проверять документы у застройщиков. Но, к сожалению, документы это только формальность, и наличие документов не означает, что дом будет построен качественно и в срок!

Анна Радионова 26.04.2015 - 18:50 Ответить
Оценить

0

0
Анна Радионова Анна Радионова
Мы как раз выбираем себе квартиру в Костроме, сначала думали взять на вторичном рынке, но цена не особо отличается. Уже читала о черных списках застройщиков, но мы все документы проверяем со своим юристом.

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт