Долгострои Краснодара на начало 2017 года

Затянувшийся финансовый кризис и довольно жесткая конкуренция не смогли не сказаться на рынке недвижимости Краснодара. Значительный спад покупательского спроса затронул не только вторичную недвижимость, но и больно ударил по строительным площадкам города. Проявилось это в снижении активности большинства застройщиков. И дело даже не в снижении объемов строительства, а в существенном росте количества проблемных объектов и замороженных строек.

Согласно аналитическим данным порядка 27% новостроек Краснодара имеют какие-либо существенные проблемы в процессе строительства. Завершение возведения этих многоэтажек уже неоднократно задерживалось, а во многих случаях велик риск дальнейшего оттягивания срока сдачи дома в эксплуатацию.

При этом проблемные объекты по степени риска можно разделить на три основные категории (с низкой, средней и высокой степенями риска). Первая категория – новостройки с высокой степенью готовности и значительными сроками задержки. Строительные работы на этих объектах не прекращаются и носят довольно стабильный характер. Однако скорость возведения недостаточна высока. Как правило, такие дома имеют готовность  60-80%.

Новостройки со средним риском имеют значительно меньшую готовность и более низкие скорости строительства по сравнению с предыдущей группой.

А вот новостройки «красной зоны» с самой высокой степенью риска не могут похвастаться ничем – ни перспективами скорого завершения строительства, ни темпами возведения. Здесь работы либо остановлены вообще, либо их темп очень низок.

Долгострои Краснодара Карякина, 5

Реестры обманутых дольщиков, а также более подробную информацию обо всех проблемных объектах города можно найти на открытом портале: http://dnsskk.ru/about03. Данная информация позволит потенциальным покупателям не нарваться на очередной долгострой в процессе выбора недвижимости.

В любом случае, несмотря на кажущуюся безвыходность ситуации, проблема обманутых дольщиков находит свое решение благодаря активным действиям Администрации региона, которая либо воздействует на застройщика и заставляет его закончить возведение новостройки, либо осуществляет поиск инвестора. Важно лишь не допускать резкого роста долгостроев, а то ведь может оказаться так, что и достраивать-то уже будет некому.



11111 Рейтинг 5.00 [33 Голосов]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт