«Хрущевки» – вторая жизнь старого фонда

ХрущевкаХрущевки или многоквартирные дома проекта 1-464 строились в течение семи лет, начиная с 1960 года, на тот момент они полностью отвечали требованиям и представления о жилье. В зданиях такого типа на каждой лестничной клетке имелось по четыре изолированные квартиры следующих видов:

- Однокомнатные (общая площадь 31 и 33 кв. м) в трех вариантах планировки.

- Двухкомнатные - в семи версиях, с полезным пространством от 30 до 46 кв.м.

- Трехкомнатные – трех типов, площадью в 56 и 58 кв.м.

Все перечисленные жилые помещения располагают малогабаритной кухней и балконом, в качестве опций могут предусматриваться кладовые и встроенные шкафы.

Общими недостатками хрущевок можно считать следующие:

  • Высокие теплопотери через наружные стены, отсюда и высокие затраты на отопление.
  • Недостаточная шумоизоляция помещений между собой и с соседними квартирами.
  • Низкие потолочные перекрытия.
  • Проходные комнаты.
  • Совмещенный санузел.
  • Малая площадь кухни.

Некоторые из названных недостатков не могут быть устранены без полной перестройки всего дома, но их вполне возможно сделать не такими заметными.

Общие рекомендации специалистов по реконструкции хрущевок

Пути решения названных выше проблем напрашиваются сами собой, после ознакомления со списком недостатков их сможет назвать даже человек далекий от строительства.

Во-первых, необходимо утеплить внешние стены снаружи или изнутри, внешняя теплоизоляция предпочтительнее. Однако она обойдется дороже и для выполнения работ потребуется привлечение высококвалифицированных специалистов.

Во-вторых, снижение акустической проницаемости стен и перегородок достигается подобным способом. На строительные конструкции наклеиваются или крепятся иным способом шумопоглощающие материалы.

В-третьих, приподнять перекрытия в отдельно взятой квартире в принципе невозможно. Использование глянцевых натяжных потолков светлых тонов позволит увеличить визуально их высоту.

Остальные проблемы квартир могут быть разрешены только одним способом: перепланировкой пространства.

Отдельного упоминания заслуживает балкон: остекление и утепление его позволит, с одной стороны, уменьшить теплопотери через наружные строительные конструкции. Возможно также объединение балкона с прилегающей комнатой, что позволит несколько увеличить ее полезную площадь.

Наилучшим способом реконструкции однокомнатнной квартиры в хрущевке является объединение кухни и жилого помещения и устройство студии. Для остальных видов жилых помещений многие проблемы могут быть сняты более рациональной перепланировкой. При этом следует помнить, что допускается снос только перегородок, несущие конструкции должны оставаться в неприкосновенности.



11111 Рейтинг 0.00 [0 Голосов]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт