Жилье эконом класса

жилье эконом класса

Давайте же разберемся, по каким параметрам определить жилье эконом класса? Не стоит путать понятия «квартира эконом-класса» и «социальное жилье». Это совершенно разные вещи. Социальное жилье выдается государством нуждающимся слоям населения, в то время как жилье эконом класса может свободно приобрести любой желающий, имея определенную сумму денег.

...

В нашей стране существуют определенные стандарты такого жилья, принятые Министерством регионального развития в 2010 году, но они не имеют жестких рамок в сравнении с западными четко прописанными параметрами, выполняемыми всеми застройщиками без исключения. Отличительной особенностью класса «эконом» от «элит» является площадь квартиры и высота потолков.

Отличительные черты:

  • типовой проект создается без каких-либо архитектурных изысков;
  • высота потолков варьируется от 2,5 до 2,7 метра;
  • обычно дом имеет порядка 9–18 этажей, на его лестничной площадке могут располагаться до 8 квартир;
  • площадь однокомнатной квартиры колеблется от 35 до 40 кв. м., двухкомнатной – до 60 кв. м.;
  • цена жилья будет зависеть от его размеров.

На стоимость может повлиять также расположение квартиры в доме. Например, жилье на первом этаже будет стоить примерно на 10% дешевле, чем этажом выше. Квартира, которая находится на верхнем этаже, тоже может быть дешевле примерно на 5%, чем остальные. Причиной снижения цены может стать и то, что окна выходят на стену близлежащего дома или оживленное шоссе.

Отличия жилья эконом класса от элитного

Жилье эконом класса

Квартиры эконом-класса не предусматривают наличия дополнительных помещений, например второй ванной комнаты. В жилье класса «люкс» предусмотрены отдельные многоуровневые паркинги, расположенные недалеко от дома. В последнее время застройщики стараются оснастить и дома эконом класса парковками для жильцов, но, к сожалению, ограниченность площади просто не позволит им обеспечить всех парковочными местами. Прилегающая территория таких домов не ограждается, в них нет видеонаблюдения, и в большинстве случаев они оборудованы отечественным лифтом.

Факторы, в значительной мере влияющие на стоимость квартиры

  1. Удаленность от центра. Этот фактор влияет на стоимость земли, купленной застройщиком для возведения объекта, и, соответственно, на стоимость уже готового жилья. В данном случае минусом может быть плохая транспортная развязка, но если вы располагаете личным автомобилем, вряд ли для вас это будет недостатком. Тем более, что жилье вы покупаете не на неделю, а на долгие годы, a со временем все может измениться.
  2. Масштабность строительства. В рекламе по ТВ вы можете увидеть, как фирма-застройщик предлагает приобрести квартиру в новом жилом комплексе с огромными скидками. Такие комплексы являются более экономичными как для застройщиков, так и для покупателя. При строительстве сразу нескольких объектов значительно сокращаются расходы по транспортировке строительных материалов и их стоимости. Если фирма располагает собственной строительной техникой, а не взятой в аренду, это тоже влияет на стоимость строительства.
  3. Стадии строительства. Квартира эконом класса от застройщика на стадии котлована поможет вам сэкономить на ее стоимости, но вы можете подвергнуть себя риску.

О рисках покупки жилья

Конечно, покупка квартиры – это далеко не пятиминутное дело: заполняются все необходимые документы, и просчитываются все нюансы. Но даже самые осторожные покупатели не могут быть на все 100% уверены в качестве отделки готового жилья, ведь на этом в первую очередь старается сэкономить застройщик. Если вы приобретаете квартиру на рынке первичного жилья, вы не можете быть полностью застрахованы от того, что строительство не затянется, и проект не станет долгосрочным. Но, в принципе, большинство фирм-застройщиков являются частными и не испытывают недостатка в инвесторах и привлечении финансов со стороны.

Развеем некоторые сомнения

Около 70% новостроек можно отнести к классу «эконом». При использовании современных технологий в строительстве вам не стоит беспокоиться о звуко- и теплоизоляции помещений. Также ошибочно мнение, что в квартирах такого типа невозможна перепланировка.

Беря во внимание все вышеперечисленное, можно сделать вывод, что такое жилье находится на достойном уровне и не уступает по качеству более дорогому.

Видео по теме:

 



11111 Рейтинг 3.50 [4 Голосов]
Поделиться статьей:

Алекс Алексей 02.06.2015 - 14:26 Ответить
Оценить

0

0
Алекс Алексей Алекс Алексей
Чтобы избежать рисков с несвоевременной сдачей или некачественной отделкой нужно выбирать застройщика, у которого уже есть сданные дома схожего класса

Евгения Романова 29.04.2015 - 13:55 Ответить
Оценить

0

0
Евгения Романова Евгения Романова
Согласна со статьей. Риск в покупке жилья эконом класса всегда есть, но у нас он был оправдан. Недавно совершили с мужем покупку квартиры того же эконом класса. Выбирали дом и район тщательно, не хотелось прогадать, поэтому просматривали множество вариантов и этот нас устроил. Могу сказать, что мы остались очень довольны покупкой - застекленный балкон, витраж, черновая отделка, функциональная планировка, современная мебель и техника. В общем, мы не пожалели.

Евгения Романова 29.04.2015 - 13:51 Ответить
Оценить

0

0
Евгения Романова Евгения Романова
Купила квартиру эконом класса от подрядной организации в жилищном комплексе \"Юбилейный\", дешевле чем у застройщика. В 10 минутах ходьбы от дома расположен самый большой сквер в городе - \"Комсомольский\", школа, детский сад. Квартира с улучшенной черновой отделкой, заливным полом. В доме есть пассажирский лифт, грузовой, также имеются счетчики холодной и горячей воды, домофон, металлическая входная дверь. Доволен покупкой еще и из-за того, что можно было взять квартиру в ипотеку с господдержкой. Так что можно найти хорошее жилье и при этом сэкономить деньги.

Оксана Николаенко 27.04.2015 - 01:55 Ответить
Оценить

0

0
Оксана Николаенко Оксана Николаенко
Алия Кашипова, что это у Вас за город такой с таким неправильным ценообразованием? В небольших городках стоимость старого жилищного фонда в центре плюс-минус равняется цене ухоженной новой квартиры на окраине. Если честно, вообще не понимаю, почему все так и прутся в центр - прям мода повальня, и благодаря ей взвинчиваются цены на, простите, рухлядь всякую.

Показать/скрыть ответы
Михаил Мрош 25.04.2015 - 17:54 Ответить
Оценить

0

0
Михаил Мрош Михаил Мрош
Также и не стоит забывать о том что где находится это жилье. Например если на местности ведутся боевые действия то и стоит оно практически под ноль.

Марина Марина 24.04.2015 - 19:39 Ответить
Оценить

0

0
Марина Марина Марина Марина
А у меня вопрос в нашем городе застройщик застраивает целый микрорайон (ближе к окраине). Тут и панельные и дома и кирпичные. В одном доме квартиры разной планировке - есть и студии 25 кв.м, есть и 3-х комнатные 70 кв.м. Получается, что в одном доме у одних эконом класс, а у других элитное жилье?

Алия Кашипова 12.02.2015 - 00:27 Ответить
Оценить

0

0
Алия Кашипова Алия Кашипова
Заинтересовал раздел статьи о факторах,влияющих на стоимость квартиры. Живой пример первого пункта удаленности от центра: площадь моего города меньше тридцати километров, но разница в стоимости квартир в "центре" и "на окраине", огромна! Казалось бы, маленький, тесный город, но цены старых квартир в центре иногда больше цен новостроек по окраинам. Масштабность строительства, безусловно, также играет свою роль в становлении стоимости жилья. Однако, здесь существует временной фактор: заплатите меньше, но прождете дольше.

Ольга Лемещенко 11.02.2015 - 14:34 Ответить
Оценить

0

0
Ольга Лемещенко Ольга Лемещенко
Прочла статью и хотелось бы поинтересоваться: не устапает по качеству более дорогому в плане - состав стен - кирпич, сибит и т.п., основа дома, окна? Ведь такие моменты как ограждение дома, видеонаблюдение тоже говорит о качестве. А также подскажите: жилье эконом класса - это только, к примеру, панельные дома, а кирпичные уже относятся к классу выше? Предусматривают ли такие дома наличие нежилых помещений? Еще такой вопрос: квартиры-студии тоже бывают разными и разве не могут относиться к экономклассу? Еще хотелось бы знать: что вы подразумеваете под \"архитектурными изысками\"? И, по поводу высоты потолком в элитном жилье - абсолютно не согласна - у нас в городе есть жилье, которое считается элитным, а высота потолков 2,5м, ощущение будто в коробочку залез!

Показать/скрыть ответы
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт