Как получить выписку из ЕГРП: факты о главном

Ведущим документом при совершении сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРП. Как заказать юридически значимый документ, какие сведения предоставить?

Единственным юридически значимым документом на имущественный объект является выписка из ЕГРП. Свидетельство о собственности на земельный участок, квартиру, дом теперь выдаваться не будет. При совершении сделок важным документом будут сведения из Единого Государственного Реестра.

Что такое ЕГРП?

Единый Государственный Реестр — это уполномоченный государственный орган, который фиксирует и хранит все данные о зарегистрированных имущественных объектах. К такой информации относится:

  • особенности самого объекта (адрес, форма собственности, площадь и т. д.);
  • сведения о правообладателе (физ, юрлицо);
  • наличие всевозможных обременений (ипотечный договор, оформленный долгосрочный договор ренты/аренды).

Внесение всех требуемых сведений в соответствующий государственный регистрационный орган производится в строго установленный срок от 3 до 30 дней.

Сведения из выписки Росреестра являются полностью общедоступными. Предоставить ее могут каждому гражданину или представителю организации за определенную плату, установленную федеральным законом.

Что представляет собой выписка ЕГРП

Официальная выписка ЕГРП — это юридически значимый правовой документ, удостоверенный Росреестром. По сути, это историческая справка о недвижимом объекте, содержащая все необходимые данные, начиная с адреса объекта и заканчивая различными обременениями и ограничениями.

Выписка из ЕГРП онлайн позволит вам получить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе, в том числе назначение объекта, например жилое это помещение или нежилое, сведения о судебных арестах и всевозможных правопритязаниях.

Выписка из Росреестра бывает обычной и расширенной. Последняя содержит паспортные данные правообладателя и предоставить ее могут только собственнику или доверенному лицу.

Зачем заказывать выписку из ЕГРП?

  • Для совершения юридически значимых сделок. Сведения из регистрационного органа позволят получить полную информацию о продаваемом объекте, его хозяине и различных обременениях.

Свежая выписка отражает всю информацию об объекте в настоящий момент.

  • При взаимодействии с кредитными учреждениями. При приобретении комнаты или квартиры по ипотеке документ может быть затребован залогодержателем для удостоверения подлинности всех необходимых сведений.
  • Для представителя нотариальной конторы. При процедуре вступления в наследство нотариус обычно требует официальную выписку из ЕГРП для констатации всех фактов.
  • При судебных тяжбах. В большинстве случаев, при бракоразводных процессах и имущественных спорах суды запрашивают документы из Росреестра.

Получить документ из регистрационного органа можно следующими способами:

  • Личное посещение. В этом случае потребуется самостоятельно явиться в подразделение Росреестра, заполнить соответствующий бланк и проплатить госпошлину.
  • Онлайн версия. Нужно будет заполнить требуемую форму и оплатить госпошлину. ЕГРП через официальный сайт — это достаточно быстрый способ получения документа.
  • Посредники. Сегодня распространено множество фирм, которые за определенную плату предлагают юридически значимый документ с доставкой курьером.

Как следует из действующих норм права, разработка юридически значимого материала составляет 5 рабочих дней.

На сегодняшний день ее могут выдать как в бумажном, так и в электронном формате.

Что нужно для получения выписки?

1.Заявление установленного образца со всеми нужными реквизитами.

2.Документ, подтверждающий оплату услуги.

Чтобы избежать получение уведомления об отсутствии сведений о недвижимом объекте, требуется при заполнении указать кадастровый номер. При приеме заявления представитель регистрационной службы выдает расписку, которую нельзя терять. Она будет служить основанием для получения готового документа.

Какие сведения можно запросить при заказе выписки из ЕГРП?

  • Информацию обо всех лицах, ранее направивших заказ на получение сведений об имущественном объекте.
  • Данные, содержащие всю информацию о правоустанавливающих сведениях на объект.

Особенности получения выписки для юридических лиц

Компания или организация, желающая получить выписку из ЕГРП онлайн, обязана будет предоставить правоустанавливающие материалы: свидетельство о регистрации общества, Устав, протокол/решение о создании общества и, конечно же, платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В каких случаях могут отказать в официальной выписке из ЕГРП

  • Отсутствие необходимых данных об объекте недвижимости. Вносить все данные об имущественных объектах в регистрационный орган начали только с января 1998 года. Возможно, по какой-то причине все данные еще не успели внести.
  • Не представлен платежный документ об оплате. Регистрационный орган в некоторых случаях отказывает из-за того, что сумма оплаченной госпошлины ниже установленного размера.
  • Заявитель не может предоставить данные. При заказе соответствующих сведений необходимо указывать кадастровый номер, в противном случае можно получить отказ.

Каждый заявитель должен знать, что отказ должен быть обоснованным в соответствии с нормами закона. Любое решение всегда можно обжаловать в судебном порядке.

На что обращать внимание?

1.Правообладатель. Всю информацию из представленной выписки необходимо сверить с паспортными данными. Запомните, если собственников несколько, это обязательно должно быть отражено в выписке.

2.Ограничение. Если объект находится под залогом, то сделка купли-продажи на законных основаниях может быть осуществлена только с письменного согласия кредитного учреждения. Объект так же может находиться под арестом, тогда лучше сразу же отказаться от каких-либо переговоров о купле-продаже.

Перед заключением соглашения с застройщиком желательно заранее заказать выписку из ЕГРП. Необходимо будет сопоставить данные, представленные в договоре, со сведениями продавца, указанными в ЕГРП. Все это защитит от неблагонадежных застройщиков.

Получить выписку из егрп Онлайн за 5 минут!

Вам нужно только ввести адрес квартиры или участка и кадастровый номер, и ВЫ получите список владельцев недвижимости.

Внимание! Выполнение заявки может задержаться если:

  • Вы подаете заявку в выходные.  

В субботу и воскресенье база Росреестра не работает, поэтому ваша заявка будет принята и исполнена на следующей неделе

  • Вы неправильно ввели адрес/кадастровый номер объекта.

Обязательно несколько раз проверьте введенные данные.

  • Письмо или уже готовая заявка попали в папку «СПАМ» вашей почты.

Если ВЫ не получили ответа в течении 3-х дней, то необходимо обратиться в службу поддержки



11111 Рейтинг 5.00 [1 Голос]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт