Какой ремонт делать в новостройке целесообразнее?

Стоимость ремонта в новостройке зависит от масштабов предполагаемых работ. Какой ремонт делать в новостройке: перепланировка, возведение дополнительных перегородок, замена сантехники и оконных блоков, улучшение отопления. Все это и многое другое влияет на сумму, которую придется выложить в итоге.

Какой ремонт делать в новостройке – это вопрос, требующий разбора ваших целей

Какой ремонт делать в новостройке целесообразнее

  • Капитальный ремонт. Можно провести капитальный ремонт с использованием дорогостоящих материалов высокого качества. Такой ремонт должен служить годы. Кстати, опытные строители рекомендуют подождать с капитальными вложениями в ремонт примерно год-полтора, пока дом не даст усадку. Особенно, если новостройка кирпичная. Это важно учитывать!
  • Временный ремонт.Если делать временный ремонт, то ваши затраты не так ударят по бюджету. Но жизнь будет не менее комфортной, чем в квартире с ремонтом класса «люкс». Пожив несколько лет с этим ремонтом, вы накопите денег, чтобы модернизировать то, что есть, купить материалы для более дорогой отделки комнат, приобрести качественные элементы декора.
  • Планируете переехать или продать. Также подумайте, если планируете рано или поздно купить квартиру большей площади или переехать в другой район, стоит ли вкладываться в капитальный ремонт? Возможно, будет целесообразно просто привести в порядок стены, не утруждать себя дизайном потолка и переносом сантехники. Выровнять потолок, уложить покрытие на пол, оклеить обои – приемлемый вариант ремонта. Потом такую квартиру можно выставить на продажу.
  • Хотите сдавать квартиру в аренду. Примерно такой же не особо затратный ремонт стоит сделать, если вы решили сдавать квартиру, купленную вами в новостройке, например, студентам, семье с маленькими детьми или домашними животными. Хотя, если ваш дом в элитном районе, квартира премиум, то, возможно, придется предусмотреть достаточные средства, чтобы их хватило на дизайн и брендовые материалы.
  • Ожидаете рождения ребенка. Если в скором времени в вашей семье ожидается рождение малыша, то к вопросу какой же ремонт делать в новостройке, вам стоит отнестись более скрупулёзно. Подумайте о качестве материалов, о том, что в детской, как говорят педиатры, неуместен ковролин, поскольку он собирает пыль, а его чистка возможна только с использованием синтетических моющих средств. В любом случае все материалы для ремонта должны быть экологичными и недорогими: дети растут, и отделку комнаты вы будете переделывать неоднократно.

Какой вы бы не предпочли вариант ремонта - дорогой или экономный, попробуем сориентировать вас в ценовых категориях. Средняя стоимость ремонта квадратного метра площади в новостройке в Москве и окрестностях на сегодняшний день колеблется от 5 до 7 тысяч рублей.

Ориентировочная средняя цена ремонта новостройки:

  • в 40 квадратов составит 220 тысяч рублей;
  • в 60 квадратов – 320 тысяч рублей;
  • в 80 квадратов – 400 тысяч рублей.

На цену также повлияет степень первичной подготовки квартиры, то есть то, в каком виде вы приняли ее от застройщика. Важно учитывать, что основную статью расходов определяют стройматериалы. Именно они составляют 50-70% итоговой сметы. Также важно предусмотреть расходы на вывоз строительного мусора по завершению ремонта.

Вне зависимости от того, какой ремонт вы будете делать, главное – проект или план ремонта

план ремонта в новостройке

План ремонта квартиры в новостройке поможет осуществить его с меньшими финансовыми и временными затратами. Также, имея представление о ходе работ, вы, как заказчик, сможете эффективно контролировать выполнение ремонта. Итак, те, кому довелось пережить ремонт, советуют новичкам, чтобы этот непростой процесс не был стрессом для вас и вашего кошелька, придерживаться следующих правил:

  • Установите сантехнику, если ее нет (замените имеющуюся, коль не устраивает)
  • Проведите необходимые электротехнические работы: розетки, разводка проводки и т.д.
  • На кухне установите плиту и подготовьте место для вытяжки
  • Работа со стенами и потолками: армирование специальными сетками, шпатлевка
  • Работа с откосами, выравнивание проемов окон и дверей
  • Стяжка пола и укладка покрытия
  • Окончательная отделка: дизайн потолка, поклейка обоев

Составление подробного плана ремонта квартиры в новостройке, если вы делаете ремонт своими силами, поможет избежать ошибок и сэкономить деньги. Также план ремонта будет весьма полезен при заключении договора с ремонтной бригадой, если вы решили доверить это важное дело профессионалам.

Возможно, вы захотите сменить стеклопакеты, тогда подумайте об этом на первых стадиях ремонта.

Повторный ремонт в новостройке, если вы решили кардинально изменить перепланировку, обойдется дороже, так как добавится стоимость демонтажа первого ремонта

Демонтаж перегородок в зависимости от материала, будет стоить от 100 до 300 рублей за кв. метр, снести бетонную межкомнатную перегородку обойдется от 1700 рублей за метр квадратный, снять ламинат – от 90 рублей за кв. метр, а обои – от 75 рублей.

Какой именно ремонт делать в новостройке, решать, конечно же, вам. Обязательно соотнесите ваши реальные возможности в плане финансов с вашими запросами. Подумайте о ближайшем будущем: представьте себя, семью и свою квартиру через несколько лет. И в зависимости от перспектив, беритесь за ремонт. А если вы будете следовать плану ремонта квартиры в новостройке, то это занятие станет не только полезным, но и увлекательным.

Вариант ремонта в новой квартире.

 



11111 Рейтинг 4.40 [5 Голосов]
Поделиться статьей:

Антон Сапов 14.04.2016 - 11:43 Ответить
Оценить

0

0
Антон Сапов Антон Сапов
Спасибо большое,отличная статья поступил как вы и сказали.Решил продать квартиру просто нанял ребят сказал выровнять потолок, уложить покрытие на пол, оклеить обои – приемлемый вариант ремонта. Продал и ремонт окупился и в плюс даже)

Анна Карпова 11.09.2015 - 19:32 Ответить
Оценить

0

0
Анна Карпова Анна Карпова
Однозначно, что в новостройке сразу не надо делать капитальный дорогой ремонт. Строители говорят, что на усадку, особенно, в кирпичных домах, надо 3-4 года. Лучше просто привести квартиру в порядок. А по прошествии нужного времени, с учетом новых материалов и новых технологий, сделать хороший ремонт на годы.

анастасия Черных 24.07.2015 - 15:10 Ответить
Оценить

0

0
анастасия Черных анастасия Черных
Ремонт в любом случае требует затрат, как не экономь. Поэтому к нему нужно подходить осмотрительно. Как уже выше сказано с капитальным не следует торопиться. Надо чуть подождать, дабы определить состояние нового жилища. И все спланировать поэтапно и посчитать. Это первое средство для экономии.

Николай Иванов 06.07.2015 - 02:19 Ответить
Оценить

0

0
Николай Иванов Николай Иванов
Какой бы вы ремонт не затеяли, капитальный или косметический, есть такие вещи, которые нужно сделать сразу и качественно. А именно проводка и сантехника. Этими вещами нельзя пренебрегать, иначе есть все шансы погореть или затопить соседей. И если у них уже сделан капитальный ремонт, то исковое заявление с кругленькой суммой вам будет обеспечено. При заселении, в первую очередь, обратите на это внимание. А вообще правильно, не торопитесь с отделкой, либо ремонтируйте с расчетом на усадку.

Ольга Соловьева 04.07.2015 - 11:35 Ответить
Оценить

0

0
Ольга Соловьева Ольга Соловьева
Сама заселилась в новостройку и уверена, что сразу капитальный ремонт делать крайне непредусмотрительно. У наспримерно через пару месяцев после заселения начал трескаться потолок и проседать двери. Будем ждать лет 5 и опять за обоями.

Павел Се 03.07.2015 - 13:57 Ответить
Оценить

0

0
Павел Се Павел Се
Тут все правильно написано, если квартиру купили на постоянное проживание, то лучше сразу же делать капитальный ремонт. А если сдавать квартиру в наем, то можно сделать и косметический, пригодный для проживания. Такой ремонт выйдет не дорого.

Показать/скрыть ответы
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт