"Квартира в центре"- не всем по вкусу

В таком сложном вопросе, как "Хорошо ли иметь квартиру в центре города?", конечно же, было бы легко и даже логично ответить, что мол "на вкус и цвет товарища нет". Но мы не будем искать легких путей и все же сделаем попытку разобраться в ситуации.

Прежде всего, разделим этот вопрос на 3 части

  • Возможность проживания в крупных мегаполисах, таких как Москва, Пекин, Гонконг, Токио и подобных им. Разница между этими агломерациями не маленькая, конечно же. Это и цена за квадратный метр квартир и развитость инфраструктуры и вообще разница в культуре и обычаях государств. Но при всем этом, проблемы их во многом схожи, поскольку эти территории все больше копируют друг друга, перенимают опыт, причем как положительный, так и отрицательный.
  • Возможность жить в крупных городах-миллионниках. Здесь история немного другая. Проблемы центра в них не так ярко выражены, но уже все чаще дают о себе знать. Ведь территории постоянно развиваются, плотность населения растет, и города приобретают черты мегаполисов, принимая на себя те же трудности.
  • Проживание в городах с относительно небольшим населением, к примеру, около 500 000 человек. Здесь развитие идет не столь бурными темпами и жизнь в центре скорее приносит больше плюсов, чем минусов. Обусловлено это максимальным сосредоточением социально-культурных объектов и развитостью инфраструктуры в административных центрах таких территорий.

Таким образом, мы можем перенести проекцию проживания в мегаполисах на менее крупные города со всеми достоинствами и недостатками. Наша цивилизация развивается такими темпами, что буквально через несколько лет те же проблемы возникнут и там. Как наиболее близкий и вместе с тем яркий пример можно опереться на условия проживания в столице РФ г. Москва.

деловой центр

Стоимость покупки и аренды квартиры

Плюсы

Если же так сложилась жизнь, что вы обладатель квартиры в центре, тогда существует ряд плюсов. Понятно, что вы уже - человек не обычный, а определенного статуса. Но жить в центре не только престижно. И определяет это все та же стоимость вашего имущества. Вы - богатый человек. В случае если вы решите перебраться из центра в любой другой район или даже город, возможно, улучшить не только свои жизненные условия, но и обзавестись приличным дополнительным состоянием. Существуют и другие возможности извлечения прибыли из недвижимости в центре. Особенно, если вы не привязаны к ней местом работы или еще чем-нибудь значимым. Сняв или купив, допустим квартиру в ипотеку, где-нибудь в более удаленном районе, ваша недвижимость в центре может быть сдана в аренду и принести существенное и приятное пополнение семейного или личного бюджета!

Минусы

Приобрести квартиру в центре любого города, а уж тем более - столицы - мероприятие очень дорогостоящее. Аренда жилья в центре так же превосходит среднегородские показатели, иногда даже в разы. Так, цены за м2 жилого помещения в ЦАО г. Москва начинается примерно с 10 000 долларов за квадратный метр, а общая стоимость может составлять не один миллион долларов. Средняя стоимость за 1 м2 в центре столицы колеблется вокруг цифры 400 000 -450 000 рублей. Разброс в ценах на аренду тоже велик. Это может быть как 50 000, так и 150 000 рублей в месяц.

Шаговая доступность к работе

На работу большинство из нас ходит ежедневно. И от шаговой доступности к ней влияет во многом порой и выбор места жительства.

Плюсы

Преимуществом центра города перед окраинами может явиться больший выбор возможностей для трудоустройства по различным направлениям и профессиям. Это связано с тем, что сосредоточие бизнес-центров, административных и офисных зданий, различных компаний здесь наиболее высоко. Так же, благодаря этому и уровень оплаты труда, как правило, более высок. Шаговая доступность работы может высвободить у вас просто уйму (!)времени, которого нам так не хватает для личной жизни и отдыха.

Минусы

Нет минусов у шаговой доступности. И даже если ваша профессия предполагает работу в удаленной от центра промышленной зоне, все равно, вы доберетесь туда раньше, чем другие. Ведь вы будете ехать в "противотоке" заторам и пробкам. Утром - из центра, а вечером – наоборот, в обратном направлении.

Парковка машины в центре города

Плюсы

А вот здесь нет плюсов.Разве только, если вы уже обладаете машиноместом или гаражом.

Минусы

Стоимость парковочного места на стоянках высока. За парковку на обочинах и во дворах так же установлена плата. Это значительно повышает общую стоимость жизни в центре мегаполиса. Есть, конечно, вариант жить без автомобиля, но далеко не всем он подходит.

Справочно

Стоимость парковки для автомашины в центре города составляет 50 рублей в час. Правом бесплатно запарковаться обладают жители внутри Бульварного кольца сейчас, и только с 20.00 до 8.00.

парковка в центре

Доступность к культурным центрам, театрам, выставочным залам

Плюсы

Шаговая доступность к местам, несущим культуру в массы, позволит без труда следить за последними премьерами и выступлениями, не тратя на это по несколько часов в пробках и не портя, тем самым, все впечатление от выступления.Как говорится, лишь бы финансы позволяли.

Минусы

Непосредственная близость к местам массового скопления людей иногда может раздражать как раз своим обилием посетителей. Они кружат вокруг в поисках места парковки, шумят или просто слишком возбуждены.

шумные митинги в центре города

Наличие магазинов и торговых сетей

Плюсы

Конечно же, в центре сосредоточены все самые модные бутики, красивые магазины, современные торговые центры. По своему архитектурному облику и богатству внутреннего убранства они порой не уступают даже признанным памятникам архитектуры и искусства.

Минусы

Но за все эти изыски, конечно же, приходится расплачиваться покупателю из своего, в итоге, кошелька. Арендные ставки в таких магазинах очень высоки, стоимость аренды вкладывается в итоге в цену товара - больше некуда. Больших же супермаркетов различных известных торговых сетей практически нет. Причина этому все та же - отсутствие приемлемых экономических условий и подходящих площадок для подобного строительства в центре мегаполиса. Если же вы решите произвести шопинг подешевле, то добро пожаловать на городские окраины. Здесь супер и гипермаркетов - хоть отбавляй.

Наличие парков,скверов и площадок для собак

Плюсы

Власти старательно оберегают существующие в центре городские скверы и парки. Они находятся в ухоженном виде, очень красивы и живописны.

Минусы

собаке гулять здесь

Парков этих, да и вообще просто зеленых насаждений, катастрофически не хватает. К тому же, многие из них стремятся застроить вроде бы "временными", но все же сооружениями. Например, кафе, бары, рестораны и их летние площадки. В итоге - места для прогулок практически не остается... А что уж там говорить о братьях наших меньших - домашних животных.Поневоле приходится выбираться погулять подальше от центра.

Загруженность дорог

Плюсы

Добраться из центра города в любую его точку получиться побыстрее. Как минимум, из конца в конец не придется ехать. Но это все же наверное относится больше к расположению.

Минусы

пробки в центре города

Загруженность автотранспортом магистралей здесь наиболее высока практически во всех направлениях. Улицы в исторических центрах городов - более узкие и неприспособленные к современным реалиям. Даже незначительный по протяженности маршрут может отнять очень много времени.

Загрязнение окружающего воздуха

Плюсы

Нет достоинств у центральной части города в этом аспекте.

Минусы

Повышенная концентрация вредных и опасных веществ в атмосфере

А недостаток один, но очень большой - повышенная концентрация вредных и опасных веществ в атмосфере. Это крайне негативно влияет на здоровье человека. Смешиваясь с пылью, промышленными выбросами и туманом, выхлопы автотранспорта образуют смог, который плотной шапкой повисает над многими городами.И если на окраинах концентрация автотранспорта не так велика, а парков, скверов или просто свободно проветриваемых площадок довольно много, то в центре - наоборот. Плотность застройки зданиями и сооружениями максимальна, автомашины стекаются со всех сторон, образуя сплошные реки, озера и моря. Недостаточное количество зеленых насаждений никак не может разгрузить территории от загазованности и смога.

Инфраструктура и социалка

Плюсы

В плане наличия на 1 м2 платных услуг очень и очень разноплановых, все будет на высшем уровне. Торговые центры и транспортные развязки всегда в шаговой доступности.

Минусы

Но не всегда в полной мере бывают, доступны муниципальные услуги, такие как детские сады, школы и больницы. Происходит это потому, что плотность населения в центре растет, а наличие мест в таких учреждениях - не такими темпами.Альтернатива - платные медицинские и образовательные услуги. Но стоимость их опять же не мала. Допустим, для частного детского сада 35 000 рублей в месяц - вообще не предел.

Стоимость проживания в центре

Плюсы

Как известно, стоимость проживания складывается из оплаты за потребленную воду и электроэнергию, исправное техническое состояние жилища, налоги и дополнительные сборы. Так вот, к плюсам в таком случае можно отнести единые тарифы на электроэнергию, воду, газ и тепло для всех категорий граждан РФ. Не зависимо от их места проживания.

Минусы

А вот техническое обслуживание, дополнительные услуги и налоги могут сильно разниться и быть дороже в центральной части, нежели на окраине. Но ведь это объяснимо. Сама жизнь здесь дороже. Это - своего рода плата за статус.

Выводы

Прочитав эту статью, надеемся, что вы стали чуть лучше разбираться в правильности и полезности своей скажем так, дислокации. Оценивать же и принимать решение можете только вы сами. Мы же лишь постарались определить и максимально упорядочить плюсы и минусы жизни в квартире в центре городов и мегаполисов



11111 Рейтинг 5.00 [1 Голос]
Поделиться статьей:

Светлана Зуева 02.04.2015 - 19:34 Ответить
Оценить

0

0
Светлана Зуева Светлана Зуева
На мой взгляд, немаловажным отрицательным аспектом проживания в центре мегаполиса, является шум! Конечно, правительство Москвы ставит шумопоглощающие экраны вдоль дорог там, где рядом жилые многоэтажки, строители обшивают новостройки шумопоглощающими материалами, производители окон разрабатывают шумоизолирующие стеклопакеты... Но когда твои окна смотрят на магистраль, ничего не помогает оставаться в тишине за окном своей квартиры.

Жанна Вараксина 01.04.2015 - 16:34 Ответить
Оценить

0

0
Жанна Вараксина Жанна Вараксина
По моему в мегаполисах на первое место выходит шаговая доступность к работе, детскому саду, фитнесцентру и т.д. Многие мои друзья, обессилев от многочасовых пробок, перешли на фриланс, по другому не смогли решить эту проблему))

Показать/скрыть ответы
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт