Льготный налоговый вычет – инструкция к применению

Как получить льготный налоговый вычет при покупке квартиры, жаль, что не многие задаются таким вопросом, хотя это реальная возможность сэкономить значительную сумму на налоговых сборах. Государство не часто балует своих налогоплательщиков различными льготами и смягчениями, поэтому не воспользоваться такой возможностью для оптимизации налогооблагаемой базы было бы крайне не разумно. В данной статье мы расскажем, что необходимо сделать и какие подготовить документы для реализации данной налоговой льготы, а также приведем ряд практических советов для налогоплательщика.

Подача заявления на льготный вычет и необходимые документы

Льготный налоговый вычет

Для начала, необходимо отметить, что для реализации права на льготный имущественный вычет государство предусматривает две различные схемы. Первая схема предполагает получение вычета непосредственно в территориальном налоговом органе. Для этого вам нужно обратиться в фискальный орган по месту резидентской регистрации, с соответствующей заявкой.

К заявлению прилагаются копии следующей документации:

  • Паспорт налогоплательщика;
  • Государственное свидетельство о регистрации имущественных прав на приобретенную квартиру;
  • Договор или акт подтверждающий переход имущественных прав (инвестиционный договор, договор купли-продажи, акт о передаче квартиры от застройщика и т.д.);
  • ИНН заявителя;
  • Документы, подтверждающие факт расходов (расписки, платежные поручения, квитанции, чеки и т.д.);
  • Заполненная по форме налоговая декларация;
  • Справка от работодателя о полученных за последний год доходах.

Если льготный вычет производится для ипотечной сделки с недвижимостью, потребуется представить в государственный фискальный орган дополнительный пакет документов, в частности:

  • Договор ипотечного кредитования;
  • Квитанции, подтверждающие погашение банковских процентов и выписка с лицевого счета за прошедший налоговый период
  • Справка с банковского учреждения о состоянии кредита и подробной разбивкой погашений основной суммы и банковских процентов.

Государственная система налогообложения предусматривает, что на проведение камеральной фискальной проверки представленных сведений отводится трехмесячный срок. После того, как установленный срок истекает, налогоплательщику по месту жительства направляется официальное уведомление о произведении льготного имущественного вычета.

В заключении вам остается посетить налоговый орган и подать соответствующее заявление о возврате причитающихся вам сумм на указанные в заявлении реквизиты. Средства будут перечислены на любой лицевой или карточный банковский счет. Законодательство определяет, что возврат льготного вычета должен быть произведен после обращения налогоплательщика с соответствующим заявлением, в течение месяца.

В случаях, когда льготный вычет превышает размер ежегодного налога с получаемого дохода, его остаточная часть переносится на следующий налоговый год, и так до полного перекрытия. Единственное требование, это ежегодное обновление представляемых документов.

Налоговые льготы для новостроек

Налоговые льготы для новостроеек

Что касается первичного жилья, существуют дополнительные возможности. Так если в договоре застройки указано, что внутренняя отделка не производилась, а квартира передается в черновом варианте, вы имеете право включить все затраты на внутреннюю отделку в сумму льготного вычета. Для этого вам потребуется копия договора застройки и документы подтверждающие ваши затраты на внутренние отделочные работы, в том числе проектно-сметная документация и чеки на покупку строительных материалов. 

Безусловно, налоговые льготы, это отличная возможность оптимизировать налогооблагаемую базу не нарушая действующего фискального законодательства. Однако не всегда обращения налогоплательщиков удовлетворяются государственными налоговыми органами. Вам могут отказать в предоставлении льгот. К сожалению, это нередкое явление. Как быть в подобной ситуации, что сделать, чтобы защитить ущемленные права налогоплательщика.

Обжалование необоснованного отказа

Если вы считаете, что отказ в предоставлении льготного вычета из налогооблагаемой базы необоснован и ущемляет ваши законные права, вы всегда можете обжаловать акт, с которым не согласны, либо действие или бездействие отдельных должностных лиц.

Нормы действующего законодательства предполагают два способа для обжалования, которые при этом могут быть использованы одновременно.

В частности, это:

  • Обращение с жалобой в вышестоящий орган;
  • Защита ущемленных прав в судебных инстанциях.

Говоря о судебной защите права на льготный вычет из налогооблагаемой базы, существующая практика показывает, что отечественная судебная система охотно идет навстречу налогоплательщикам и суды чаще удовлетворяют заявленные требования (70-75% от общего числа исков).

Ответы на вопросы о льготном налоговом вычете

 



11111 Рейтинг 5.00 [1 Голос]
Поделиться статьей:

Ася Аcтафьева 03.04.2015 - 20:48 Ответить
Оценить

0

0
Ася Аcтафьева Ася Аcтафьева
О, замечательная статья, самое главное,очень вовремя. С огромным удовольствие потребую законные денежки от государства, хоть в чем то оно может быть полезным. Ох, еще и знакомым своим расскажу.

Игорь Святославов 20.02.2015 - 14:11 Ответить
Оценить

0

0
Игорь Святославов Игорь Святославов
Лучше бы льготный вычет этот выплачивался единовременно. Тогда бы гораздо интереснее было инвестировать, чем ждать когда там Вам 13% вернуться.

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт