Проблемы долевого строительства Астрахани

Проблемные застройщики Астрахани

В настоящее время приобрести квартиру в Астраханской новостройке в большинстве случаев люди могут только путем заключения договора участия в долевом строительстве. Купить жилье на ранней стадии строительства, как известно, значительно дешевле, а потому большая часть жителей всей нашей страны, ну и нашего региона конечно, имеющие жилищные проблемы, но не имеющие значительного запаса денежных средств, рассматривает такой способ покупки как единственно возможный и доступный.

Исключением не стал и рынок недвижимости Астрахани. Жители города вынуждены рисковать своими накоплениями, а в большинстве случаев заемными средствами, для того чтобы в перспективе стать обладателями заветных квадратных метров. А риск, особенно в условиях затянувшегося экономического кризиса, действительно есть.

Разве может кто-то гарантировать, что быстро начавшееся строительство в один день вдруг не встанет из-за того, что у застройщика иссякнут финансовые возможности его продолжения? Гарантий нет.

Нет гарантий и тому, что покупатель не отнесет деньги застройщику, который пропадет через месяц.

Знать недобростовестных застройщиков нужно " в лицо"

Единственный способ уберечься – это изучать списки неблагонадежных застройщиков города, благо, что власти региона регулярно его обновляют. Изучить историю строительной компании, по возможности разузнать о ее финансовом положении, почитать отзывы предыдущих клиентов – все эти действия позволят хоть как-то снизить риск остаться и без квартиры и без денег.

Специалисты в области жилищного строительства утверждают, что решить проблему «обманутых дольщиков» можно только одним способом – запретить долевое строительство.

Но подобное решение раз и навсегда поменяет рынок недвижимости нашей страны. Цены на новостройки будут значительно выше цен на квартиры вторичного рынка, так как продавать можно будет только готовое жилье. В этом случае риск потерять свои деньги от незаконных действий застройщика или от его финансовой несостоятельности будут сведены к нулю. Но законодатели навряд ли примут подобный законопроект в ближайшем будущем, уж больно сильно он повлияет на функционирование рынка жилья.

Есть ли способ избежать проблем в долевке?

Однако к такому способу могут прибегнуть сами застройщики – в том случае, если им будет предоставлена возможность получения беспроцентных кредитов для возведения новостроек. Ведь для застройщика деньги дольщиков – это всего лишь финансы, с помощью которых производится возведение дома.

Для дольщиков же – это та цена, которые они платят за квартиру, им не нужна гарантия возврата их средств, им нужно жилье.

Эксперты в области строительства продвигают следующую идею: целевое финансирование строительства новостроек при помощи банковских средств более надежная процедура, чем свободная деятельность застройщиков в области привлечения средств дольщиков.

Пока же все остается так, как сложилось уже несколько лет назад.

Дольщики несут застройщикам деньги, взамен получая лишь обязательство строительной компании построить дом.

Мы же призываем как можно больше узнать о застройщике перед тем, как отдать ему деньги. Только от вашей бдительности зависит ваше благополучие. 



11111 Рейтинг 4.98 [62 Голосов]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт