Налог на недвижимость 2015 года и новое в системе ЖКХ

С наступлением 2015 года вступили в силу новые законы, регулирующие рынок недвижимости в нашей стране. Рассмотрим их.

Новое в налоговом законодательстве

Изменения налога на недвижимость 2015

С 2015 года изменился способ расчета налога на недвижимость. Отныне в качестве налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости, а не инвентаризационная, как это было раньше. Кадастровая стоимость выше инвентаризационной приблизительно на 15-20% и максимально близка к рыночной.

Напомним, в 2015 году налогоплательщики будут платить налог за 2014 год, рассчитанный еще по старой схеме. А вот уже в 2016 году из Налоговой придут извещения уже с новыми суммами налога на недвижимость. Впрочем, регионы могут постепенно переходить на новую систему расчета налога. В течение еще пяти лет при расчете допускается использование инвентаризационной стоимости. В полную силу новая система налогообложения недвижимости вступит с 2020 года.

В новом налоге на недвижимость предусмотрены и социальные вычеты. Так при расчете налога из метража квартиры вычитается 20 кв. метров, из метража дома 50 кв. метров, а комнаты – 10 кв. метров.

Предусмотрена льгота для собственников, которые владеют несколькими квартирами, комнатами, домами и сдают их в аренду. Для того чтобы не платить налог за недвижимость, которая сдается, собственник должен зарегистрироваться как ИП, приобрести патент и ежегодно уплачивать налог на полученный доход  по ставке 6%.

Стоимость патента зависит от города и района, в котором находится квартира, а также от ее площади.

Новое в системе ЖКХ

изменение тарифов жкх

С наступлением 2015 года были повышены нормативы на электроэнергию и воду для тех собственников, в чьих квартирах не установлены приборы учета. Причем, рост нормативов на этом не остановится, отныне каждый квартал они будут увеличиваться на 10% в квартал. Минстрой предложил довести ежеквартальный рост до 30%.

Весной 2015 года вступает в силу новый закон, регламентирующий лицензирование в сфере ЖКХ. С 1 мая для продолжения своей деятельности всем управляющим компаниям необходимо будет приобрести лицензию.

С вступлением в силу нового закона кардинально меняется механизм смены жильцами МКД управляющей компании. Если ранее для того, чтобы отказаться от УК, жильцам необходимо было организовать общее собрание собственников, набрать более 50% голосов за смену компании, отстоять свое решение в суде, то теперь управляющая компания лишается права управлять МКД при неисполнении двух предписаний ГЖИ.

Отметим также, что если УК лишится управления 15% МКД по причине неисполнения предписаний ГЖИ, то у нее может быть отозвана лицензия, после чего компания больше не сможет заниматься деятельностью в сфере управления жилыми домами.

О приватизации

Налог на недвижимость 2015 года и новое в системе ЖКХ

На март 2015 года запланировано завершение действия безвозмездной приватизации жилья. Если программа продлена не будет, то жилье можно будет получить только по договору социального найма, а приватизация будет осуществляться по рыночной стоимости.

Окончательное решение о завершении программы до сих пор не принято. Напомним, сроки бесплатной приватизации переносились уже несколько раз – в 2006 году и в 2010 году.

«Дачная амнистия» продлена.Граждане не утратят возможность приватизировать дачные участки и находящиеся на них строения по упрощенной схеме. Для регистрации права на дачные дома по-прежнему не нужно получать разрешение на их строительство и ввод в эксплуатацию.

Новые законы- видео



11111 Рейтинг 4.00 [4 Голосов]
Поделиться статьей:

Павел Се 15.07.2015 - 23:02 Ответить
Оценить

0

0
Павел Се Павел Се
Посмотрел я новый калькулятор налога на недвижимость и увидел, что даже жители Москвы, живущие в панельных пятиэтажных домах будут платить за свои квартиры сущие копейки, но говоря о уже о владельцах периферийных квартир.

гуля усач 14.07.2015 - 21:53 Ответить
Оценить

0

0
гуля усач гуля усач
Усложняется и всё дорожает, а зарплаты не повышаются. Вместо упрощения и уменьшения выплат. Не одной однако приятной новости нет, для простого народа.

Арина Царь 13.07.2015 - 19:46 Ответить
Оценить

0

0
Арина Царь Арина Царь
Как на мой взгляд, наши чиновники меняют законы каждый год чтобы нам гражданам не скучно жилось. Не успеем мы привыкнуть к новому закону как как появляется еще новей.

Екатерина Владимировна 04.04.2015 - 20:11 Ответить
Оценить

0

0
Екатерина Владимировна Екатерина Владимировна
дачную амнистию продлили. Это - хорошо. А вот постоянное повышение тарифов конечно, напрягает. Но вроде бы хотят сделать на 3 года программу. Хотя бы будем знать, к чему готовиться заранее.

Светлана Зуева 02.04.2015 - 20:51 Ответить
Оценить

0

0
Светлана Зуева Светлана Зуева
Мониторила законодательство на днях по теме продления сроков приватизации и выяснила, что приватизацию продлили до 2016 года. Многим это предоставит возможность завершить начатое или решиться на приватизацию. А вот с дачниками совсем все плохо. Надеюсь, умные люди придумают как обойти эти трудности на пути к оформлению собственности за городом.

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт