Какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны?

Вы приобрели квартиру в новостройке. Конечно же, хочется, как можно быстрее отпраздновать новоселье. Чтобы планы осуществились вовремя, важно выяснить, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны.

Ремонт в новом доме иногда предполагает возведение внутренних перегородок, проводку электричества, установку сантехники. Это всего – на всего небольшая часть вопросов, с которыми сталкивается счастливый обладатель квадратных метров. Учтите, что ремонт в только что сданном доме отличается от ремонта квартиры, в которой жили много лет.

Рассчитывая возможный срок выполнения ремонтных работ, важно определиться, какими силами делать ремонт: самостоятельно или с помощью профессиональной бригады. Во втором случае со сроками определиться легче, главное, очертить круг работ согласно установленной смете.

Зависит ли цена от сроков напрямую?

сроки ремонта квартиры

Чем быстрее хотите въехать в новое жилье, тем, естественно, выше цена выполнения ремонтных работ. Но, обратите внимание, что, как правило, ремонт, сделанный профессионалами, в конечном итоге выходит менее затратным. Прежде всего, вы экономите свое время, и не тратите средства на переделку.

Приступая к ремонту, учтите такой процесс как усадка. Этот факт также влияет на особенности ремонта квартиры в новостройке. Итак, от чего в основном зависят сроки ремонта? Эти показатели-укрупненные, но вполне объясняющие всю свою значимость для временной составляющей:

  • Метраж квартиры
  • Вид ремонта (капитальный, временный с перепланировкой или без, с возведением стен и перегородок и т.д.)
  • Наличие материала для ремонтных и отделочных работ – подготовительный этап.
  • Необходимость переноса инженерных коммуникаций и перегородок
  • Процесс согласования проекта ремонтных работ
  • Бесперебойная работа инженерных сетей и коммуникаций (наличие воды, электричества, канализации, тепла).

Есть ли нормативные сроки?

В законодательной базе зафиксированы нормативные сроки проведения ремонтных работ непосредственно домах и подъездах. И они не касаются частных квартир. Но при желании можно применить эти нормативы из ЕНиРов и ЕРеРов. (Единые нормы и расценки в строительстве).

Следует, чтобы обезопасить себя и четко понимать, что за чем делать, заключить договор с подрядчиком, в котором зафиксировать сроки реализации задач и суммы, которые вы должны будете заплатить. В договоре это может быть отражено приложением в произвольной форме или расписано попунктно в смете. Согласно нормативов из СНиП и ЕНиРов, в которых время исполнения работ - это базовая расчетная величина. Работы принимайте обязательно согласно Акту выполненных работ. Только после подписания они считаются законченными.

Есть ли минимальные сроки?

Минимальные сроки, как и стоимость проведения ремонта в квартире согласно технологии вам помогут определить профессионалы. Если он не предусматривает перепланировки, то в зависимости от площади ориентировочные сроки будут таковы:

Новостройка в 40 квадратов

  • Обычный косметический эконом-класса – 30 дней
  • Капитальный бизнес-класса – 60 дней
  • Высокого качества премиум-класса - 120 дней
  • Эксклюзивный с дизайнерскими изысками займет у вас 7 месяцев

Квартира, общий метраж которой 100 квадратов

  • Косметический эконом ремонт – 60 дней
  • Капитальный – 120 дней
  • Высокого качества премиум класса – полгода
  • Эксклюзивный с дизайнерскими изысками, как правило, длится год

Если задумали перепланировку, то на согласование проекта потребуется примерно 2-5 месяцев, в зависимости от того, что вы хотите получить в результате. Учтите это, планируя сроки завершения ремонта.

Лучше до начала ремонта квартиры все продумать и составить план или проект

Чтобы распланировать, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны в каждом конкретном случае, необходимо правильно подойти к вопросу планирования предварительных работ, составить дизайн-проект, последовательность выполнения задач и график сдачи работ.

Грамотно рассчитанный график работ, сэкономит в результате средства, время и ваши нервы.

Примерный план, который поможет соблюдать намеченные сроки

план квартиры

  • Демонтаж (если надо)
  • Электро- и сантехмонтажные работы (разводка сетей)
  • Выполнение гипсокартонных изделий, если предусмотрено проектом
  • Малярные работы первого этапа. Штукатурка и выравнивание
  • Работы с плиткой
  • Стяжка полов
  • Декоративные элементы, имеется в виду конструкции потолка и арочных сводов
  • Малярные работы второго этапа. Покраска и поклейка обоев
  • Уклада напольных покрытий
  • Подготовка к сдаче: установка светильников, зеркал, кранов, порожков
  • Генеральная уборка

Итак, соблюдение некоторых правил, заключение необходимых договоров и контроль за ходом выполнения работ позволят вам уложиться в оптимальный срок при ремонте новой квартиры.



11111 Рейтинг 4.67 [3 Голосов]
Поделиться статьей:

Артур Сагателян 13.08.2015 - 23:14 Ответить
Оценить

1

0
Артур Сагателян Артур Сагателян
К данному вопросу нужен правильный подход иначе через год снова будете ремонтировать квартиру, так как сроки в основном связанны с просушкой того или иного материала, так что не торопите мастеров, они свое дело знают, и лучше сегодня потерпеть немного больше чем сделать не качественный ремонт.

Андрей Воловик 28.07.2015 - 13:40 Ответить
Оценить

0

0
Андрей Воловик Андрей Воловик
Всегда сроки стараются сделать минимальными. Но большая срочность ведет к существенному увеличению стоимости ремонта из-за увеличения количества рабочих.

Показать/скрыть ответы
Иван наркомов 13.07.2015 - 08:56 Ответить
Оценить

0

0
Иван наркомов Иван наркомов
Время ремонта, не определяется временем суток. Она зависит от наличия денег и как вы ими распоряжаетесь. Если это компания по ремонту, то и денег надо больше. А если вы сами всё рассчитали и выполняете, то платить меньше и делать дольше.

Алия Кашипова 22.04.2015 - 23:44 Ответить
Оценить

1

0
Алия Кашипова Алия Кашипова
Мне кажется, оптимальные сроки нужно обговаривать индивидуально с каждом заказчиком. Кому-то нужен быстросрочный ремонт, а кому-то спешка совсем ни к чему. Назначенные сроки должны быть внесены в договор, смету, и выполнятся вовремя. Чтобы контролировать процесс работы, желательно заказчику в назначенные сроки появляться на объекте, чтобы видеть качество и скорость выполнения работ. Так что, границы времени должны обдумываться и оговариваться заранее.

Наталия Царёва 08.04.2015 - 15:39 Ответить
Оценить

0

0
Наталия Царёва Наталия Царёва
Самые оптимальные сроки устанавливает необходимость! Мне надо было выехать из съёмного жилья, которое хозяева продали, поэтому от получения ключей до заселения прошло всего 12 дней. Чуть заранее просчитала затраты, подыскала бригаду. Получила ключ и в тот же день запустила ремонтников и заказала входную дверь. На следующий день дверь поставили, и завезла материалы. 5 дней ребята делали черновую отделку, ставили сантехнику, клали кафель. Потом 5 дней сама укладывала линолеум, клеила обои (не было возможности платить). На 12-й день въехала и начала доводить до ума квартиру.

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт