Выбираем надежного застройщика при приобретении квартиры в новостройке

Важнейший вопрос при покупке квартиры в новом жилом доме или комплексе как выбрать надежного застройщика. Если ошибиться с проводящей строительно-подрядные работы организацией, придется столкнуться со срывами сроков строительства, сложностями при передаче в собственность имущества, рядом других проблем.

Сведения о застройщике

Самостоятельно собираем сведения о застройщике

Сегодня каждому из нас доступно несколько достаточно эффективных способов сбора информации о застройщике. Один из способов заключается в изучении отзывов о строительной фирме в Интернете.

Смотреть отзывы клиентов следует не только на официальной странице или форуме, но и сторонних ресурсах. Если вы заметили, что на 7-10 сайтах комментарии о компании примерно одинаковые, по их положительной/отрицательной направленности можно сделать первые выводы о качестве и надежности работы застройщика.

Полезно почитать публикации о строительной фирме в специализированных электронных изданиях. Здесь часто размещаются аналитические заметки о застройщике, текущие новости компании.

Надежным источником сведений всегда остается сбор рекомендаций знакомых и родственников. Люди, которым вы доверяете, без прикрас расскажут вам о качестве обслуживания в компании, соблюдении сроков строительства, важных особенностях заключения договоров, передачи имущества в собственность и других подводных камнях сотрудничества.

Какие документы всегда должны быть у застройщика?

Если отзывы родственников и комментарии в Интернете оказались положительными, это ни в коем случае не означает, что уже пора заключать со строительной компанией договор. Следующим шагом анализа надежности застройщика является изучение его разрешительной и другой официальной документации. В идеальном случае организация должна по первому требованию предоставить клиенту пакет из 8 наименований документов, в том числе:

  • полный комплект учредительных документов;
  • свидетельства о постановке на налоговый учет и госрегистрации компании;
  • финансовую отчетность за последние 2-3 года;
  • разрешение на проведение общестроительных и других работ;
  • документы, дающие право застройки земельного участка;
  • проектную документацию;
  • техническое обоснование реализуемого строительного проекта.

Если вы уверены, что не сможете качественно изучить предлагаемую вам в официальном офисе застройщика документацию, не стесняйтесь пригласить на встречу с представителями компании грамотного юриста. В крупных строительных фирмах привлечение клиентами специалистов по законодательству строительной сферы не редкое явление.

На что еще следует обращать внимание

Существует ряд важных моментов, про которые часто забывают при выборе застройщика. Так, рекомендуется заключать договора со строительными фирмами, имеющими главный офис в городе, где возводится интересующий вас жилой дом, комплекс. Если основное представительство размещено в другом городе, будьте готовы при возникновении проблем услышать: Извините, не можем ничем помочь. Позвоните в главный офис.

Хорошим вариантом считается застройщик с офисом продаж прямо на строительной площадке. Это очень удобно, так как все слова и действия работников отдела реализации будут подтверждаться наглядно.

Выбор застройщика

Неоспоримым преимуществом застройщика является наличие у него собственного заводского производства, парка техники, оборудования и автомобилей. Это свидетельствует о хорошем финансировании строительной организации, поможет предупредить срывы сроков строительства из-за сбоев поставок стройматериалов сторонними организациями.

Если вы не можете определиться между несколькими застройщиками, выбор рекомендуется делать в пользу дольше работающей на рынке недвижимости организации. Строящие жилые дома, комплексы больше 5 лет компании обычно дорожат своей репутацией, поэтому вряд ли обманут дольщиков и заморозят стройку.

Компания с хорошей репутацией

Таким образом, выбор застройщика при покупке квартиры в новостройке задача, для решения которой требуется комплексный подход. Чтобы не ошибиться со строительной фирмой, следует почитать отзывы в Интернете, послушать рекомендации друзей, изучить официальную документацию организации в офисе продаж.

Полезное видео для Вас:



11111 Рейтинг 2.33 [3 Голосов]
Поделиться статьей:

Ксения Иванова 02.07.2015 - 13:54 Ответить
Оценить

0

0
Ксения Иванова Ксения Иванова
Лучше всего покупать у известного застройщика с хорошей репутацией. Готовое жилье конечно безопаснее, но и цена на хорошие квартиры в разы больше чем в строящемся доме.

Елена Скурихина 01.07.2015 - 18:37 Ответить
Оценить

0

0
Елена Скурихина Елена Скурихина
Я согласна, что лучше всего покупать у известного застройщика. Какими в каждом городе, наверное, являются Домостроительные комбинаты. У них и цены вполне адекватные, и "ремонт от застройщика" вполне приличный, но и недостатки из года в год следуют шлейфом: ужасная звукопроницаемость стен, к примеру. Думаешь: "уж лучше переплатить", но чтоб не слышать шагов сверху и мобильника сбоку...

Наталья Ястребова 01.07.2015 - 14:16 Ответить
Оценить

0

0
Наталья Ястребова Наталья Ястребова
При выборе застройщика все же следует обращать внимание на сданные им объекты, их качество, сроки выполнения, эксплуатацию, а также на наличие всей необходимой документации, которую должен изучить специалист с вашей стороны.

Николай Груздьев 01.07.2015 - 10:07 Ответить
Оценить

0

0
Николай Груздьев Николай Груздьев
Даже и известный застройщик не гарантирует что вы получите жилье. Даже известные компании банкротятся и "сжигают" деньги вкладчиков. Нет никаких гарантии. Лучше брать готовое.

Виталий Шабаев 28.06.2015 - 19:03 Ответить
Оценить

0

0
Виталий Шабаев Виталий Шабаев
На отзывы в интернете вообще не стал бы полагаться при выборе застройщика. Доверия к ним 0, не известно кто их написал и по чьей просьбе. На что обратил бы внимание в интернете это лишь сухие факты: когда где какая стройка начиналась и когда закончилась. Больше доверился бы стажу компании на рынке и мнениям жильцов в уже построенных домах компании, которую выбрал для себя.

Показать/скрыть ответы
Евгения Андреевна 27.06.2015 - 22:13 Ответить
Оценить

0

2
Евгения Андреевна Евгения Андреевна
К выбору застройщика и правда необходимо отнестись ответственно. Нужно проанализировать не только комментарии на различных ресурсах, но и изучить историю работы застройщика. Ведь на недвижимом рынке новостроек очень много мошенников. будьте бдительны!

Показать/скрыть ответы
Владимир Краснощеков 27.06.2015 - 10:29 Ответить
Оценить

0

0
Владимир Краснощеков Владимир Краснощеков
Николай правду написал, но всерано это тоже источник информации. Когда сам покупал то старался пообщаться с уже купившими людьми. Можно пройтись по бывшим объектам застройщика и все увидеть, было бы желание!

Николай Марксов 27.06.2015 - 06:41 Ответить
Оценить

0

0
Николай Марксов Николай Марксов
Что касается отзывов о застройщике - Интернет наводнён проплаченными отзывами на всё, что угодно, поэтому получаемую информацию нужно серьёзно фильтровать.

Показать/скрыть ответы
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт