Выбор квартиры по пожарной безопасности

Какой этаж выбрать? – первоочередной вопрос, с которым сталкивается каждый потенциальный покупатель квартиры в новостройке. Мы не раз касались этой темы, и будем и впредь пробовать помочь разобраться в ней и помочь читателю. В этом материале осветим такую немаловажную сторону этого вопроса, как безопасность проживания проживания на различных этажах. И прежде всего это, конечно же – пожарная безопасность в квартире.

Обеспечение безопасности маломобильных групп населения (МГН)

При выборе этажа квартиры, конечно, не последнюю роль играют чисто бытовые причины. Допустим это-возможность добраться до квартиры при отключенном лифте. Особенно это важно пожилым людям и МГН (маломобильные группы населения), к которым, между прочим, относятся и грудные дети, беременные женщин, инвалиды, ряд других категорий. Заметим, что в случае пожароопасной ситуации, эвакуация этих категорий граждан особенно затруднена.

Маленького ребенка эвакуируют из горящей квартиры

В связи с вступлением России в ВТО и подписанием ряда международных конвенций, нормами проектирования на настоящий момент регламентируется установка лифтов и малогабаритных подъемников или обустройство пандусов на 1-е этажи зданий, то есть даже на несколько ступеней, для МГН. А иначе как они попадут в здание?

Конечно же, при современных нормах строительства отключения лифтов практически исключаются, но все же это, так или иначе, происходит. К этой же и, наверное, даже более важной причине можно отнести и перспективу вовремя покинуть квартиру при возникновении экстренных ситуаций по типу пожара, взрыва и подобных. Ведь ситуации, поэтому и называются экстренными, поскольку их события могут развиваться в неуправляемом и стихийном режиме. Но все же пожарная безопасность - важнейший фактор при определении окончательного выбора квартиры.

Пожарная безопасность в квартире

Пожар на верхнем этаже, горит очень быстро

Не дай бог, но может случиться в пожар в каждой квартире. Не будем останавливаться на миллионе возможных причин возгорания. Но именно тогда этаж, на котором расположена ваша квартира, будет иметь огромное значение.

Итак, допустим - пожар в квартире. Не нужно быть каким-то провидцем, чтобы сказать, что с 3-го этажа вы эвакуируетесь гораздо быстрее, чем с 33-го. Дело в том, что при пожаре возникает задымление угарными газами помещения. Человек не может дышать и инстинктивно стремиться к чистому воздуху. А это — окна, двери, балконы и лоджии, поскольку отходы через лестничную клетку уже могут быть блокированы огнем. Догадываетесь, почему несколько лет назад противопожарными нормами было строжайше запрещено остекление балконов в квартире?

Но огонь и высокие температуры быстро добираются и туда. Своевременная эвакуация людей при пожаре может быть сильно осложнена отсутствием подъездных путей, загромождаемых автотранспортом. Порой так же банально не хватает спецмашин с высокими лестницами. В таком случае люди, чтобы не сгореть заживо, готовы даже прыгать из окон, уже не задумываясь, на каком они этаже. Просто срабатывает инстинкт самосохранения.

Так же старые дома могут быть оборудованы лифтами и инженерными системами без аварийной и противопожарной сигнализации. В таком случае есть риск остаться заблокированными в лифте во время пожара. Даже не хочется описывать последствия такой ситуации. Но, вернемся к новостройкам.

Пожарная безопасность высотных зданий

Нормативы безопасности при проектировании и строительстве высоток жилого и общественного назначения диктуют обязательное дублирование энергоснабжающих систем зданий на экстренные случаи (в том числе и пожары), наличие противопожарной сигнализации, автоматической системы оповещения и пожаротушения, как в офисах, так и в квартирах.

В большинстве случаев это достаточно эффективно, но все же, как и в любой инженерной системе, созданной человеком, бывают сбои и неполадки в работе. В то же время, при пожаре большую роль может сыграть и человеческий фактор, как во время спасения, так и в причинах возникновения. А счет времени идет буквально на секунды!

Нормативное время развертывания пожарного расчета должно составлять не более 60 секунд!

Есть сборники нормативов пожарной безопасности и готовности пожарных расчетов к тушению пожара.

В столичном подразделении МЧС существуют, конечно и воздушные и другие спец средства, призванные встать на защиту от огня именно высоток. Но достаточен ли их объем при возникновении быстро распространяющегося очага возгорания или при тушении нескольких пожаров? Наверное, на такие вопросы сложно дать однозначный ответ.

Иными словами пожарная безопасность проживания в квартире напрямую может зависеть от выбора этажа высотки. Вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций есть всегда. Ничего не поделаешь, но если вы выбираете этаж из эстетических соображений, то остается уповать на работоспособность всех инженерных систем высотного здания, своевременное их обслуживание и надежность. Ну и на отличную работу родного МЧС.

Посмотрите видео по этой теме:



11111 Рейтинг 5.00 [1 Голос]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт