За лето падение спроса на рынке недвижимости составило 30%

По сравнению с первым кварталом нынешнего года во втором квартале  произошло резкое падение спроса  на рынке недвижимости – на 30%. Если в апреле спрос сильно не отличался от предыдущих месяцев, в мае он начал резко падать. Прежде всего, причиной этого стали длительные майские праздники, начало периода отпусков и неблагоприятная макроэкономическая ситуация на внутреннем рынке страны.

Как и в предыдущие годы, отмечается увеличение спроса граждан на вторичное жилье – более 80% от всех покупок недвижимости в 2014. Среди новостроек, прежде всего, покупаются сравнительно недорогие одно и двухкомнатные квартиры, при этом тенденции покупки элитного жилья, которая была в прошлые годы, не отмечается.

Динамика цен на рынке недвижимости в первой половине 2014

Согласно данным Министерства экономического развития, с начала текущего года цены на недвижимость в крупных городах увеличились в среднем на 1%, при этом такой показатель относится как к новостройкам, так и к вторичному рынку. Инфляция за этот период достигла уровня 2,3%.

Как отмечают специалисты, подобную динамику цен на недвижимость можно наблюдать в связи с наличием большого количества потенциальных покупателей и заинтересованных в покупке жилья, но при этом не располагающих необходимыми средствами граждан. Также влияние на это имеют проводимые девилоперами акции по привлечению покупателей.

Во втором квартале текущего года не было замечено серьезных изменений цен на вторичных рынках жилья крупных городов, таких как Москва, Ростов на Дону, Воронеж, Красноярск. В Санкт-Петербурге, Челябинске и Московской области динамика роста цен на вторичном рынке вообще была отрицательной и составила в среднем -1,2%.

Наибольшее подорожание недвижимости по сравнению с первым кварталом 2014 года отмечено в Уфе – 5% и Новосибирске – 4%. При этом рост цен соответствует росту потребительского интереса, который в этих городах также значительно возрос.

На рынке новостроек отмечается небольшое снижение стоимости в Москве, Краснодоне, Красноярске и Нижнем Новгороде – до -3%. Набольший рост цен в сравнении с первым кварталом года был в Казани и Екатеринбурге – 6% и 8% соответственно. Рост цен на жилье в новостройки в других регионах страны в среднем составил 1-2%.



11111 Рейтинг 0.00 [0 Голосов]
Поделиться статьей:

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт