Дайджест: Главные события за неделю с 4 по 8 июня

Куда смотрит власть: планы и решения

Новая редакция «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону»

5 июня городские депутаты приняли изменения в ПЗЗ. Все дополнения затрагивают исторический центр города. Теперь в этих территориальных зонах приняты новые коэффициенты: для застройки участка новыми многоэтажными домами 0,4, для застройки многоэтажными домами в условиях реконструкции 0,6, плотность застройки участка 2,5.

В документе появилось новое значение — площадь зелёных насаждений. Депутаты решили, что не менее 25% площади жилых кварталов должны быть засажены растениями, а в идеале — 6 кв.м. на одного человека.

Комментарий председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергея Ковалева (по материалам пресс-службы городской администрации):

 

 «Мы достаточно долго прорабатывали вопросы ограничения этажности и плотности застройки. Больше полугода. С Администрацией и Департаментом архитектуры рассматривали их очень внимательно, вплоть до каждого участка». 

Реновация ветхого жилья

На этой неделе стало известно, что городские власти уже определили первые кварталы для реновации. Только денег на эти проекты пока нет — планируется, что финансировать перестройку жилых мини-районов будут инвесторы. Сейчас в администрации готовят проектные документы. Жителям этих кварталов советуют радоваться, что они, может быть, получат новое жилье. Правда, цены их могут не обрадовать.

И что теперь?

В историческом центре Ростова застройка станет менее плотной: дома не выше 5 этажей, площадь кварталов — на четверть «зелёная». Ветхое жилье в будущем заменят на новостройки, а сегодняшним жителям предоставят квартиры в уже готовых ЖК.

Быть или не быть: спорные объекты

Самовольная застройка

В Ростове выявили почти 140 многоквартирных домов, которые квалифицируют как самовольную застройку. К владельцам участков уже предъявляют претензии в суде, а жители боятся остаться без крыши над головой.

Прокуратура города тоже обратила внимание на продажу таунхаусов и дома блочной застройки, которые выросли на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Будут ли сносить этот самозастрой, пока неизвестно.

Заморозка новостройки

ГК «Агроком» объявил, что строительство ЖК «Театральный» в центре Ростова временно приостановлено. Инвесторы посчитали, что в ростовчане сейчас не готовы покупать жилье в таком объеме, поэтому доведение новостройки до конца — нерентабельно.  

Вот как объяснил это решение гендиректор ГК Сергей Сапотницкий (по материалам портала Donnews):

«Сейчас в принципе непростая ситуация. Даже объекты точечной застройки, которых в городе много, стоят. Спрос на жильё есть, но он не подтверждён денежной составляющей»

Как аферисты обманывают доверчивых граждан

Деньги забрали, телефон арендодателя не дали

Аренда жилья через сомнительных риелторов приводит к потере денег. О своем печальном опыте жителям Ростова поведала на этой неделе в соцсетях москвичка Ирина Колодяжная. Она доверилась конторе, разместившей объявление на сайте, и не проверила подлинность ИП. Когда женщина перевела деньги за информацию о собственнике жилья, она не смогла с ним встретиться.

Зовут купить жилье по выгодным ценам и прикрываются политической партией

Журналист портала 1Rnd.ru оказалась в роли предполагаемой жертвы мошенников. По телефону её приглашали в офис, чтобы принять участие в якобы федеральной программе, которую курирует «Справедливая Россия». Доступное жилье в рамках этого проекта можно выкупить по привлекатекательным расценкам — всего 2% годовых. Граждан убеждают, что рассрочка гораздо лучше, чем ипотека, а программу уже наградили в Кремле.

«Справедливая Россия» предупредила ростовчан, что партия не поддерживает этот проект.

И что теперь?

Прежде чем принимать решение по недвижимости, надо проверить всё: реквизиты компании или агентства, документы продавца, источник выгодного предложения. Когда на руках будут факты, подтвержденные документами, можно думать о том, чтобы переводить деньги. А документы на покупку жилья желательно проверять у юристов, чтобы не оказаться заложником самовольной застройки.


Что почитать ещё о недвижимости в Ростове:

ГК «Патриот» построила больше всех жилья в Ростовской области

О наболевшем: жилой комплекс или городской парк?

Арбитражный суд принудил ООО «Солнечный круг» продолжить реставрацию кинотеатра «Юбилейный»

Стоимость услуг по кадастровой оценке земли в ближайшее время не вырастет



11111 Рейтинг 5.00 [38 Голосов]

Поделиться статьей:
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт