Город Пермь: нужно ли ехать в этот город, а тем более жить?

Центральная площадь Перми

Пермь, самый большой город на востоке России, протянулась по берегам Камы, которая связывает город с пятью морями:

  • Балтийским;
  • Черным;
  • Азовским;
  • Белым;
  • Каспийским.

Портовый город по площади, около 800 квадратных километров, уступает лишь столице России и Северной Пальмире, с которым он связан воздушным сообщением через аэропорт Большое Савино.

Автолюбители доберутся сюда по федеральной магистрали Москва – Чита, преодолев почти полторы тысячи километров. Путешествие по железной дороге от столицы РФ до самой крупной станции Транссибирской магистрали займет около суток.

Земли, где расположена современная Пермь, известны с древнейших времен - об этом свидетельствуют археологические раскопки каменного века. А вот известность местности принесли купцы Строгановы, которые владели землями в семнадцатом веке. В начале следующего столетия историк Василий Татищев отправился в Сибирскую губернию выбрать место для строительства казенных заводов по выплавке меди – близ деревни Ягошиха.

Начало строительства завода и считается днем рождения Перми – середина мая 1723 год. История город связана с именем императрицы Екатерины II – в конце восемнадцатого века она повелела на основе завода создать город Пермь и одноименное наместничество. В девятнадцатом веке Пермь уже соединяла Уральскую железную дорогу с Европой.

Начало двадцатого столетия приносит Перми славу мятежного города, к которой он будет возвращаться и в новейшей истории:

  1.  1905 год породил в городе революционные настроения. Железнодорожные рабочие подняли мятеж. Бастовали пролетарии Пермских пушечных заводов. Местный комитет большевиков возглавил Яков Свердлов.
  2. В 1917 году, через месяц после Октябрьской революции, в городе провозглашена советская власть. Сюда был сослан великий князь Михаил Романов. Впоследствии убит большевиками. В гражданскую войну город был разрушен. Из Перми в Свердловск перенесли административный центр Урала.
  3. Перед войной город переименован в Молотов, где была сформирована самая известная танковая бригада, дошедшая до Берлина. В Пермской области, название было возвращено в 1957 году, совершил незапланированную посадку корабль космонавта Леонова.
  4.  В постсоветское время Пермь стала столицей либерализма. Печальна известна «бюджетными войнами», гибелью Боинга и пожаром в ночном клубе «Хромая лошадь».

Климат и экология

Промышленная зона Перми

Климат характеризуется повышенной влажностью. Виной тому одна из крупнейших рек Европы – Кама и десятки маленьких рек, протекающих в оврагах. Среднегодовая влажность в пределах 75 процентов. Осенью она может быть на 10 процентов выше. Этому способствуют ливни, которые основательно подтапливают город. Часты здесь туманы, грозы, метели. Высота снежного покрова может превышать один метр. Зима длится с ноября по март. Средняя температура зимних месяцев составляет 12 – 14 градусов. Абсолютный максимум зарегистрирован в декабре 1978 года – 47 градусов ниже нуля.

Лето – умеренно-теплое, с температурой 18 – 20 градусов. Рекорд жара поставила в 1936 году – 37 градусов.

На экологию города большое влияние, помимо автотранспорта, оказывает количество крупных промышленных предприятий. Ряд из них создает парниковый эффект, температура воздуха в городе выше, чем за его пределами.

Самыми благополучными районами с точки зрения экологии являются:

  • Дзержинский;
  • Ленинский;
  • Мотовилихинский;
  • Кировский;
  • Свердловский.

Самая высокая концентрация вредных веществ сосредоточена в Индустриальном и Орджоникидзевском районах.

В городе действует ряд целевых программ, направленных на сокращение выбросов вредных веществ в атмосферу. Среди них удачно реализуются проекты модернизации крупнейших предприятий города. Очищаются берега многочисленных рек от зарослей и кустарников, где в несметном количестве водятся клещи, передающие энцефалит. Лесопарковые зоны обрабатываются против этих насекомых, а жители города получают своевременную вакцинацию.

Население, безработица и вакансии

Центр занятости Перми

В конце семидесятых годов прошлого столетия Пермь вошла в число городов с населением один миллион человек, а ведь еще в тридцатые годы этого же века здесь насчитывалось всего лишь 85 тысяч горожан. Индустриализация за короткое время увеличила число пермяков в разы: к началу Великой Отечественной войны городское население приближалось к 350 тысячам, а затем пополнилось рабочими из эвакуированных за Урал предприятий.

Рост населения прекратился с распадом Советского Союза. Отрицательная динамика сказалась на убыли населения в начале двухтысячных годов: оно стало менее миллиона человек. Лишь в 2013 году город вновь вошел в число «миллионников».

На 1 января 2019 года по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю в городе проживает 1 053 934 человека. Самый большой процент среди национальностей составляет русский народ – более 80%, около 5% татарской национальности, 2% других народов.

Всего работающих людей в городе Пермь в 2019 году по данным МОТ составило 1 225 000 человек. Люди состоящие на учете в Центре занятости составляет 1.31%. Не зарегистрированных 63 000 человек – 5.2%. Процент безработных стал выше по сравнению с 2015 годом.

На каждого из них приходится несколько десятков вакансий. В базе данных Центра занятости находится около 15 тысяч вакансий, чаще требуются такие специальности:

  • егерь;
  • токарь-расточник;
  • агент;
  • слесари-ремонтники;
  • фрезеровщик;
  • электрогазосварщик;
  • повар;
  • охраник;
  • водители.

В среднем заработная плата на 2019 год составляет 36 035 рублей. Самая высокая зарплата от 100 000 рублей в сфере страхования, транспорт и автобизнес. Самая низкая у работников пошива одежды – 15 тыс. рублей.

Бюджет, экономика, инвестиции

Управление казначейства Перми

В 2019 году Домофонд провел опрос по которому был составлен рейтинг по качеству жизни из 200 городов России. Пермь, по сравнению с 2015 годом, понизилась в своих позициях и сейчас занимает 73 место. А в рейтинге из 78 лучших городов России занял 22 место. Вошел город в ТОП-5 самых небезопасных городов России. 

А в списке самых богатых городов России по данным от Домофонда Пермь занимает 62 место, показатель упал по сравнению с предыдущими годами. 55% малоимущих, которым хватает заработной платы только на предметы первой необходимости.

По объемам производства Пермь занимает первое место в Предуралье, оставив позади Уфу, Екатеринбург, Челябинск. Город находится в первой пятерке 250-ти крупнейших промышленных центров России.

В губернском центре работают такие киты экономики, как:

  1. Предприятия нефтеперерабатывающей отрасли, собранные под брендом «Лукойл»: нефтеперерабатывающие и газоперерабатывающие предприятия, дочерние предприятия «Лукойл-Пермь».
  2. Перерабатывающие предприятия Газпрома, газораспределительные комплексы этой же компании..
  3. Предприятия оборонного комплекса, выпускающие авиационные двигатели, артиллерийские системы, взрывчатые вещества.

Трудно назвать ту продукцию, которую бы не выпускали в Перми. Здесь делают все, начиная от изделий фармацевтической, пищевой, легкой промышленности до нефтепромыслового, горного оборудования, тяжелого машиностроения, судов, приборов, дорожно-строительной техники, электроинструмента, минеральных удобрений. Более трехсот тысяч горожан работают на крупных предприятиях областного центра. Среднемесячная зарплата квалифицированных работников превышает 35 тысяч рублей.

Такая развитая промышленная база не может существовать без притока денежных средств в основной капитал. Пермь здесь может похвастаться много миллиардными инвестициями.

За январь по июнь 2019 года основываясь на данных Пермьстата были выделено 103 миллиарда рублей на развитие социального направления и поднятие экономики. По сравнению с 2014 годом инвестиции возросли на 6 миллиардов рублей. На поддержку малого бизнеса было выделено 79 миллиардов рублей, а 48% инвестиций пошли на обрабатывающие производства. Также инвестициями поддержали:

  • Гостиничный бизнес,
  • Общепит,
  • Здравоохранение,
  • Социальные услуги.
  • Вклад в науку и технику,
  •  Строительство зданий и сооружений.

Причем на проект организация выделяет из своего бюджета 75%, а 25% помогает администрация. 

Строительство в регионе 

В 2015 году благодаря продуманной политике местных властей, направляющих инвестиции на комплексное развитие территорий, благоустройство, создание инженерной инфраструктуры земельных участков, невиданного размаха получило строительство жилья в краевом центре.

На 2019 год показатели упали, как объясняет это Департамент градостроительства и архитектуры (ДГА) администрации Перми в 2017 году объем ввода в эксплуатацию составил 47 53 000 кв. м, в 2018-м — 44 58 030 кв. м. связано с общей экономической картиной на рынке. 

По данным Авито.Недвижимость за 2019 год в Пермской области цена студии увеличилась на 11,4%, а один кв. метр по средней стоимости равен 57 400 рублей, средняя цена 1 640 тыс. руб. Предложение – 7.8%, а также спрос – 2% тоже возросли. По доступности студий Пермь в рейтинге занимает восьмое место.

Возросли цены и на однокомнатные квартиры. В 2018 году можно было приобрести квартиру за 990 000  до 4 800 000, в зависимости от степени готовности новостройки, а также района и квадратных метров. Сейчас цена от 1 300 000 до 6 300 000 рублей.

В росте цен толчком стало внесение изменений в законодательство с 1.07.2019 года, связанное с эскроу-счетами и прямая зависимость строительных компаний от финансирования банков. А это несет затраты для застройщика по уплате процентов за использование кредита.

В конце 2019 года завершилось строительство ЖК «Золотой» по адресу: г. Пермь, ул. Калинина 66, пересечение с улицей Адмирала Ушакова. Сдали комплекс с опережением на 3 месяца. Цены, которые были на начальном этапе строительства, сейчас к концу повысились.

В период  апрель 2018 – 2019 года студия возросла в цене от 970 000 до 1 400 000 рублей, квартиры с одной комнатой в 40 кв.м. от 1600000 до 1900000 рублей, двухкомнатные 50 квадратов от 1990000 до 2400000 рублей.  В процентах цена возросла от 20 до 45.

Этот аргумент спрос на многоквартирный дом «Золотой» не уменьшил, сейчас не осталось ни одной в продаже из четырехсот квартир. И это не удивительно, ведь удобная планировка, облагороженный двор со спортивными и детскими площадками привлекают многих желающих приобрести недвижимость именно в этом ЖК. 

Строительная компания «ГлавСтройИндустрия» ввела в эксплуатацию многоквартирный дом в конце сентября 2019 года. ЖК «Золотой» стал как жемчужина в микрорайоне Новые Водники благодаря своей интересной архитектуре облицовки и продуманной придомовой территорией.

В районе развита социальная инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания: магазины, детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники. Также напротив ЖК находиться парк – идеальное место для спорта и отдыха.

Вторичное жилье также поднялось в цене. ЦИАН предоставил статистическую информацию, по которой можно проследить тенденции роста. Например, в конце 2018 года средняя цена была равна 56 500 рублей за один квадратный метр. А в конце 2019 года стала 61 000 рублей. Прирост стоимости составил 9%.

Что касается коммерческой недвижимости, то стоимость на нее возросла на 1%. За один кв.м. от 53 000 до 70 000 рублей. Такой небольшой подъем показывает, что Пермь нуждается в качественной недвижимости для бизнеса в удобной локации. По данным рейтинга «Магазин магазинов» обеспечение торговыми качественными площадями между городами миллионниками Пермь заняла пятнадцатое место. 

Районы и кварталы

Река Кама разделяет город на два берега: левый и правый. Всего районов в г. Пермь семь:

  1. Орджоникидзевский расположен на левом и на правом берегу.
  2. Мотовилихинский район расположен на левом и на правом берегу.
  3. Дзержинский расположен на левом и на правом берегу.
  4. Ленинский район расположен на левом и на правом берегу.
  5. Свердловский район находиться полностью на правом.
  6. Индустриальный на правом берегу реки.
  7. На левом:  Кировский район.

На правом берегу расположено большинство индустриальных компаний. Не трудно догадаться, что эта среда не очень комфортна для проживания. Администрация старается эти районы улучшить, за январь 2020 года средняя стоимость 1 кв. метра в районе Индустриальный составляет 61 144 рубля, а в Свердловском  районе 62 269 рублей.

Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе средняя цена за 1 кв. метр 38 765 рублей. Самые дорогие в Ленинском районе - 75 945 рублей.

Город в последнее время растет вширь, осваивая новые территории. Центр не застраивается, потому что администрация пока не предоставила возможность приобретать для строительства девелоперам участки.

Поэтому рассмотрим новостройки, которые вошли в топ-семь 2020 года на основании данных Единого реестра строительных компаний.

  • Первый номер занял ЖК «Арсенал» расположенный по улице Красные Казармы дом 67, д.68, д.69, д.64, рядом с Южным кладбищем. Вблизи находятся школа №134, лицей №10, детский сад №312, школа №77 с углубленным изучением английского языка, продуктовые магазины, гаражи, круглосуточная автостоянка, Чкаловские бани, строящиеся жилые дома.

ЖК Арсенал в Перми

Строительная компания ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р». Метраж 1-комнатных до 4-х комнатных квартир варьируется от 28 до 100 кв.м. Стоимость от 1 910 000 рублей.

До ближайшей остановки общественного транспорта «Соловьева» 600 метров по прямой. Ходят 9 маршрутов и один трамвай №6.

  • Под вторым номером ЖК «Рубин» 25 этажей, расположенный по улице Тургенева, 33 д, Мотовилихинского района, сдача в первом квартале 2020 года, строительство затягивается – обещали сдать в первом квартале 2019 года. Рядом детский сад №63, детский сад № 134, детский центр развития Светлячки, продуктовые магазины, спортивная школа водных видов спорта, поликлиника, женская консультация.

Застройщик группа компаний «ПМД» ООО «Пермский Квартал». Стартовая цена от 47 820 рублей. Метраж однокомнатных от 40 кв. м. двухкомнатных от 59 кв.м. Стоимость от 2 280 000 рублей.

До ближайшей остановки общественного транспорта «Улица Тургенева» 300 метров по прямой. Ходят 7 маршрутных автобусов.

  • Третий номер ЖК «Дуэт» два здания с 18 и 25 этажами, расположенный по улице Фридриха Энгельса, д.27, Дзержинского района,  микрорайон Светлый, дома сданы. Рядом детский сад №136, детский сад № 138, школа №120, продуктовые магазины, Дворец культуры железнодорожников, сквер им. Пономарева.

ЖК Дуэт в Перми

Застройщик группа компаний «ПМД» ООО «Пермский Квартал». Метраж студий от 29 кв. м. трехкомнатные  от 70 кв.м. Стоимость от 2 650 000 рублей.

До ближайшей остановки общественного транспорта «Дом культуры железнодорожников» 200 метров по прямой. Ходят 7 маршрутных автобусов.

Три объекта также относятся к правому берегу:

  • Четвертый номер ЖК «Доминант» по адресу: ул. ул. Луначарского, в доме 515 квартир, планируемая сдача 1 квартал 2021 года.
  • Пятый номер  ЖК «Семейный квартал Счастье» по адресу: ул. Карпинского, в доме 593 квартиры, планируемая сдача 2021 год.
  • Шестой номер ЖК «Новый центр» по адресу: ул. 25 лет Октября, 2 квартал, в доме 324 квартиры, 2020 года.
  • На левом берегу объект под номером семь ЖК «Гармония» 17 этажей, расположенный по улице Карбышева, д.41, Орджоникидзевского района, микрорайона Гайва, дом сдан. Рядом ясли «Маленькая страна», детский сад № 175, школа №104, вечерняя школа №17, продуктовые магазины, гимназия №3.

Застройщик строительная группа «Развитие» ООО «Карбышева 43». Метраж студий от 29.5 кв. м. трехкомнатные квартиры от 92 кв.м. Стоимость от 1 900 000 рублей.

До ближайшей остановки общественного транспорта «Барнаульская» 200 метров по прямой. Ходят 9 маршрутных автобусов.

Благодаря продуманной политике местных властей, направляющих инвестиции на комплексное развитие территорий, благоустройство, создание инженерной инфраструктуры земельных участков, невиданного размаха в последние годы получило строительство жилья в краевом центре.

Достопримечательности, культура, образование

Каждый из семи районов Перми обладает своей изюминкой в виде достопримечательностей. Основные из них сосредоточены в Ленинском районе краевой столицы. Особое место занимают дома-памятники. Советуем посмотреть Дом Дягилева, Дом грузчиков, местные называют его « Дом Коляна», Дом Грибушина. Эти памятники выполнены в разных стилях: от живописного модерна до социалистического классицизма.

Дом Дягилева в Перми

Среди природных памятников своей красотой и оригинальностью выделяется сад имени 250-летия Перми – сад камней с фонтанами. Сюда же относится гора Вышка с мемориальным комплексом и музеем – диорамой, посвященным вооруженному восстанию рабочих Мотовилихи. Дополнен ансамбль памятником рабочим-революционерам. В советское время он был запечатлен на гербе города.

Сад камней с фонтанами Пермь

К оригинальным памятникам относится скульптура водопроводчика – памятник новейшей истории; символ сегодняшнего города – скульптура «Пермский медведь».

В городе работают десятки музеев, выставочных площадок, концертных и театральных залов.

Высшее образование представлено тридцатью учебными заведениями, пальма первенства принадлежит:

  • Уральскому государственному университету,
  • Филиалу Российского университета Дружбы народов;
  • Филиалу Российской академии живописи, ваяния и зодчества.



11111 Рейтинг 0.00 [0 Голосов]

Поделиться статьей: