Границы земельных участков будут определять повсеместно

Уточнение границ земельных участков

Уточнение за счет государства

С начала лета текущего года в Российской Федерации планируют осуществить повсеместные проверки границ различных земельных участков. Данная информация была озвучена на собрании кадастровых специалистов, одним из членов минэкономразвития В. Спиренковым.

Стоит также отметить, что вышеперечисленные кадастровые работы планируют осуществлять за счет финансового ресурса, который должен быть предусмотрен в районных и муниципальных бюджетах. Все меры по уточнению границ земельных наделов будут проходить на больших территориях (земли фермерских владений, земли под частными домами, сады, ЛПХ и др.).

Кадастровые работы за счет населения

Государственные служащие планируют также обеспечить уточнение границ участков, не только за счет государственных средств, но и за счет населения. Чиновники полагаются на тот факт, что неточные границы земельных наделов, крайне отрицательно сказываются на полноте права частной собственности владельцев земельных наделов (сюда относятся как садовники, так и владельцы частных коттеджей, сельхозпроизводители и др.).

Необходимо также отметить, что с 2018 г., точные границы земельных наделов на местности (с соответствующим подтверждением в официальной документации на земельные наделы), будут являться составной частью всего комплекса правоустанавливающей документации, который позволяет совершать правовые сделки с земельным наделом (аренда, дарение, купля – продажа, наследование, залог).

Без точных границ участка будет невозможно его продать, передать в наследство, аренду, оставить под залог и прочее

Основной задачей кадастровых изысканий в данном случае является уточнение границ участков на местности. Комплекс инженерных работ необходим для того, чтобы иметь однозначные и достоверные сведения о положении участков на местности (границы которых должны будут в точности соответствовать проектной документации).

Не согласие с границами участка

Возникает вопрос – все ли будут удовлетворены результатами выполнения повсеместных кадастровых изысканий? Нормативно – правовая база России на этот случай предусматривает создание специальных комиссий по согласованию. Причем председателями таких комиссий должны быть главы округов (поселений) или районные руководители. В тех случаях, когда предложенная граница земельного участка не устроит владельца, на плане такой границе будет соответствовать категория «спорная».

Последующие 15 лет владелец земельного участка может отстаивать признание собственного варианта границы надела через судебные инстанции (или договариваться со смежниками). По прошествии данного времени (если суд не вынес вердикта по границе участка), ей присваивается категория – «согласованная».

В. Спиренков высказал мнение о том, что результаты работ по уточнению границ участков, будут способствовать снижению количества споров из – за земли, которые решаются в судебном порядке. Межевание позволит решить вопрос с противоречиями в документации, когда границы земельных участков накладывались друг на друга.

Налог на землю очень скоро придется платить сполна. Вот тогда-то и может начаться настоящее его повышение.

Все эти факторы будут способствовать оптимизации налогообложения в данной сфере. Кроме того, будет решен вопрос, который касается «виртуальных» наделов, что имеют неизвестных владельцев.Каждый земельный участок будет иметь физическое или юридическое лицо, которое будет отвечать за уплату налогов (земельные налоги).




11111 Рейтинг 3.67 [3 Голосов]

Поделиться статьей: