Какой ремонт делать в новостройке целесообразнее?

Стоимость ремонта в новостройке зависит от масштабов предполагаемых работ. Какой ремонт делать в новостройке: перепланировка, возведение дополнительных перегородок, замена сантехники и оконных блоков, улучшение отопления. Все это и многое другое влияет на сумму, которую придется выложить в итоге.

Какой ремонт делать в новостройке – это вопрос, требующий разбора ваших целей

• Капитальный ремонт. Можно провести капитальный ремонт с использованием дорогостоящих материалов высокого качества. Такой ремонт должен служить годы. Кстати, опытные строители рекомендуют подождать с капитальными вложениями в ремонт примерно год-полтора, пока дом не даст усадку. Особенно, если новостройка кирпичная. Это важно учитывать!
• Временный ремонт.Если делать временный ремонт, то ваши затраты не так ударят по бюджету. Но жизнь будет не менее комфортной, чем в квартире с ремонтом класса «люкс». Пожив несколько лет с этим ремонтом, вы накопите денег, чтобы модернизировать то, что есть, купить материалы для более дорогой отделки комнат, приобрести качественные элементы декора.

• Планируете переехать или продать. Также подумайте, если планируете рано или поздно купить квартиру большей площади или переехать в другой район, стоит ли вкладываться в капитальный ремонт? Возможно, будет целесообразно просто привести в порядок стены, не утруждать себя дизайном потолка и переносом сантехники. Выровнять потолок, уложить покрытие на пол, оклеить обои – приемлемый вариант ремонта. Потом такую квартиру можно выставить на продажу.
• Хотите сдавать квартиру в аренду. Примерно такой же не особо затратный ремонт стоит сделать, если вы решили сдавать квартиру, купленную вами в новостройке, например, студентам, семье с маленькими детьми или домашними животными. Хотя, если ваш дом в элитном районе, квартира премиум, то, возможно, придется предусмотреть достаточные средства, чтобы их хватило на дизайн и брендовые материалы.
• Ожидаете рождения ребенка. Если в скором времени в вашей семье ожидается рождение малыша, то к вопросу какой же ремонт делать в новостройке, вам стоит отнестись более скрупулёзно. Подумайте о качестве материалов, о том, что в детской, как говорят педиатры, неуместен ковролин, поскольку он собирает пыль, а его чистка возможна только с использованием синтетических моющих средств. В любом случае все материалы для ремонта должны быть экологичными и недорогими: дети растут, и отделку комнаты вы будете переделывать неоднократно.

Какой вы бы не предпочли вариант ремонта - дорогой или экономный, попробуем сориентировать вас в ценовых категориях. Средняя стоимость ремонта квадратного метра площади в новостройке в Москве и окрестностях на сегодняшний день колеблется от 5 до 7 тысяч рублей.

 

Ориентировочная средняя цена ремонта новостройки:

• в 40 квадратов составит 220 тысяч рублей;
• в 60 квадратов – 320 тысяч рублей;
• в 80 квадратов – 400 тысяч рублей.

На цену также повлияет степень первичной подготовки квартиры, то есть то, в каком виде вы приняли ее от застройщика. Важно учитывать, что основную статью расходов определяют стройматериалы. Именно они составляют 50-70% итоговой сметы. Также важно предусмотреть расходы на вывоз строительного мусора по завершению ремонта.

Вне зависимости от того, какой ремонт вы будете делать, главное – проект или план ремонта

План ремонта квартиры в новостройке поможет осуществить его с меньшими финансовыми и временными затратами. Также, имея представление о ходе работ, вы, как заказчик, сможете эффективно контролировать выполнение ремонта. Итак, те, кому довелось пережить ремонт, советуют новичкам, чтобы этот непростой процесс не был стрессом для вас и вашего кошелька, придерживаться следующих правил:

• Установите сантехнику, если ее нет (замените имеющуюся, коль не устраивает)
• Проведите необходимые электротехнические работы: розетки, разводка проводки и т.д.
• На кухне установите плиту и подготовьте место для вытяжки
• Работа со стенами и потолками: армирование специальными сетками, шпатлевка
• Работа с откосами, выравнивание проемов окон и дверей
• Стяжка пола и укладка покрытия
• Окончательная отделка: дизайн потолка, поклейка обоев

Составление подробного плана ремонта квартиры в новостройке, если вы делаете ремонт своими силами, поможет избежать ошибок и сэкономить деньги. Также план ремонта будет весьма полезен при заключении договора с ремонтной бригадой, если вы решили доверить это важное дело профессионалам.

Возможно, вы захотите сменить стеклопакеты, тогда подумайте об этом на первых стадиях ремонта.

Повторный ремонт в новостройке, если вы решили кардинально изменить перепланировку, обойдется дороже, так как добавится стоимость демонтажа первого ремонта

Демонтаж перегородок в зависимости от материала, будет стоить от 100 до 300 рублей за кв. метр, снести бетонную межкомнатную перегородку обойдется от 1700 рублей за метр квадратный, снять ламинат – от 90 рублей за кв. метр, а обои – от 75 рублей.

Какой именно ремонт делать в новостройке, решать, конечно же, вам. Обязательно соотнесите ваши реальные возможности в плане финансов с вашими запросами. Подумайте о ближайшем будущем: представьте себя, семью и свою квартиру через несколько лет. И в зависимости от перспектив, беритесь за ремонт. А если вы будете следовать плану ремонта квартиры в новостройке, то это занятие станет не только полезным, но и увлекательным. 

Вариант ремонта в новой квартире.