Плюсы и минусы квартиры в центре города

В таком сложном вопросе, как "Хорошо ли иметь квартиру в центре города?", конечно же, было бы легко и даже логично ответить, что мол "на вкус и цвет товарища нет". Но мы не будем искать легких путей и все же сделаем попытку разобраться в ситуации.

Прежде всего, разделим этот вопрос на 3 части

  • Возможность проживания в крупных мегаполисах, таких как Москва, Пекин, Гонконг, Токио и подобных им. Разница между этими агломерациями не маленькая, конечно же. Это и цена за квадратный метр квартир и развитость инфраструктуры и вообще разница в культуре и обычаях государств. Но при всем этом, проблемы их во многом схожи, поскольку эти территории все больше копируют друг друга, перенимают опыт, причем как положительный, так и отрицательный.
  • Возможность жить в крупных городах-миллионниках. Здесь история немного другая. Проблемы центра в них не так ярко выражены, но уже все чаще дают о себе знать. Ведь территории постоянно развиваются, плотность населения растет, и города приобретают черты мегаполисов, принимая на себя те же трудности.
  • Проживание в городах с относительно небольшим населением, к примеру, около 500 000 человек. Здесь развитие идет не столь бурными темпами и жизнь в центре скорее приносит больше плюсов, чем минусов. Обусловлено это максимальным сосредоточением социально-культурных объектов и развитостью инфраструктуры в административных центрах таких территорий.

Таким образом, мы можем перенести проекцию проживания в мегаполисах на менее крупные города со всеми достоинствами и недостатками. Наша цивилизация развивается такими темпами, что буквально через несколько лет те же проблемы возникнут и там. Как наиболее близкий и вместе с тем яркий пример можно опереться на условия проживания в столице РФ г. Москва.

деловой центр

Стоимость покупки и аренды квартиры

Плюсы

Если же так сложилась жизнь, что вы обладатель квартиры в центре, тогда существует ряд плюсов. Понятно, что вы уже - человек не обычный, а определенного статуса. Но жить в центре не только престижно. И определяет это все та же стоимость вашего имущества. Вы - богатый человек. В случае если вы решите перебраться из центра в любой другой район или даже город, возможно, улучшить не только свои жизненные условия, но и обзавестись приличным дополнительным состоянием. Существуют и другие возможности извлечения прибыли из недвижимости в центре. Особенно, если вы не привязаны к ней местом работы или еще чем-нибудь значимым. Сняв или купив, допустим квартиру в ипотеку, где-нибудь в более удаленном районе, ваша недвижимость в центре может быть сдана в аренду и принести существенное и приятное пополнение семейного или личного бюджета!

Минусы

Приобрести квартиру в центре любого города, а уж тем более - столицы - мероприятие очень дорогостоящее. Аренда жилья в центре так же превосходит среднегородские показатели, иногда даже в разы. Так, цены за м2 жилого помещения в ЦАО г. Москва начинается примерно с 10 000 долларов за квадратный метр, а общая стоимость может составлять не один миллион долларов. Средняя стоимость за 1 м2 в центре столицы колеблется вокруг цифры 400 000 -450 000 рублей. Разброс в ценах на аренду тоже велик. Это может быть как 50 000, так и 150 000 рублей в месяц.

Шаговая доступность к работе

На работу большинство из нас ходит ежедневно. И от шаговой доступности к ней влияет во многом порой и выбор места жительства.

Плюсы

Преимуществом центра города перед окраинами может явиться больший выбор возможностей для трудоустройства по различным направлениям и профессиям. Это связано с тем, что сосредоточие бизнес-центров, административных и офисных зданий, различных компаний здесь наиболее высоко. Так же, благодаря этому и уровень оплаты труда, как правило, более высок. Шаговая доступность работы может высвободить у вас просто уйму (!)времени, которого нам так не хватает для личной жизни и отдыха.

Минусы

Нет минусов у шаговой доступности. И даже если ваша профессия предполагает работу в удаленной от центра промышленной зоне, все равно, вы доберетесь туда раньше, чем другие. Ведь вы будете ехать в "противотоке" заторам и пробкам. Утром - из центра, а вечером – наоборот, в обратном направлении.

Парковка машины в центре города

Плюсы

А вот здесь нет плюсов.Разве только, если вы уже обладаете машиноместом или гаражом.

Минусы

Стоимость парковочного места на стоянках высока. За парковку на обочинах и во дворах так же установлена плата. Это значительно повышает общую стоимость жизни в центре мегаполиса. Есть, конечно, вариант жить без автомобиля, но далеко не всем он подходит.

 

Справочно

Стоимость парковки для автомашины в центре города составляет 50 рублей в час. Правом бесплатно запарковаться обладают жители внутри Бульварного кольца сейчас, и только с 20.00 до 8.00.

парковка в центре

Доступность к культурным центрам, театрам, выставочным залам

Плюсы

Шаговая доступность к местам, несущим культуру в массы, позволит без труда следить за последними премьерами и выступлениями, не тратя на это по несколько часов в пробках и не портя, тем самым, все впечатление от выступления.Как говорится, лишь бы финансы позволяли.

Минусы

Непосредственная близость к местам массового скопления людей иногда может раздражать как раз своим обилием посетителей. Они кружат вокруг в поисках места парковки, шумят или просто слишком возбуждены.

шумные митинги в центре города

Наличие магазинов и торговых сетей

Плюсы

Конечно же, в центре сосредоточены все самые модные бутики, красивые магазины, современные торговые центры. По своему архитектурному облику и богатству внутреннего убранства они порой не уступают даже признанным памятникам архитектуры и искусства.

Минусы

Но за все эти изыски, конечно же, приходится расплачиваться покупателю из своего, в итоге, кошелька. Арендные ставки в таких магазинах очень высоки, стоимость аренды вкладывается в итоге в цену товара - больше некуда. Больших же супермаркетов различных известных торговых сетей практически нет. Причина этому все та же - отсутствие приемлемых экономических условий и подходящих площадок для подобного строительства в центре мегаполиса. Если же вы решите произвести шопинг подешевле, то добро пожаловать на городские окраины. Здесь супер и гипермаркетов - хоть отбавляй.

Наличие парков,скверов и площадок для собак

Плюсы

Власти старательно оберегают существующие в центре городские скверы и парки. Они находятся в ухоженном виде, очень красивы и живописны.

Минусы

собаке гулять здесь

Парков этих, да и вообще просто зеленых насаждений, катастрофически не хватает. К тому же, многие из них стремятся застроить вроде бы "временными", но все же сооружениями. Например, кафе, бары, рестораны и их летние площадки. В итоге - места для прогулок практически не остается... А что уж там говорить о братьях наших меньших - домашних животных.Поневоле приходится выбираться погулять подальше от центра.

Загруженность дорог

Плюсы

Добраться из центра города в любую его точку получиться побыстрее. Как минимум, из конца в конец не придется ехать. Но это все же наверное относится больше к расположению.

Минусы

пробки в центре города

Загруженность автотранспортом магистралей здесь наиболее высока практически во всех направлениях. Улицы в исторических центрах городов - более узкие и неприспособленные к современным реалиям. Даже незначительный по протяженности маршрут может отнять очень много времени.

Загрязнение окружающего воздуха

Плюсы

Нет достоинств у центральной части города в этом аспекте.

Минусы

Повышенная концентрация вредных и опасных веществ в атмосфере

А недостаток один, но очень большой - повышенная концентрация вредных и опасных веществ в атмосфере. Это крайне негативно влияет на здоровье человека. Смешиваясь с пылью, промышленными выбросами и туманом, выхлопы автотранспорта образуют смог, который плотной шапкой повисает над многими городами.И если на окраинах концентрация автотранспорта не так велика, а парков, скверов или просто свободно проветриваемых площадок довольно много, то в центре - наоборот. Плотность застройки зданиями и сооружениями максимальна, автомашины стекаются со всех сторон, образуя сплошные реки, озера и моря. Недостаточное количество зеленых насаждений никак не может разгрузить территории от загазованности и смога.

Инфраструктура и социалка

Плюсы

В плане наличия на 1 м2 платных услуг очень и очень разноплановых, все будет на высшем уровне. Торговые центры и транспортные развязки всегда в шаговой доступности.

Минусы

Но не всегда в полной мере бывают, доступны муниципальные услуги, такие как детские сады, школы и больницы. Происходит это потому, что плотность населения в центре растет, а наличие мест в таких учреждениях - не такими темпами.Альтернатива - платные медицинские и образовательные услуги. Но стоимость их опять же не мала. Допустим, для частного детского сада 35 000 рублей в месяц - вообще не предел.

Стоимость проживания в центре

Плюсы

Как известно, стоимость проживания складывается из оплаты за потребленную воду и электроэнергию, исправное техническое состояние жилища, налоги и дополнительные сборы. Так вот, к плюсам в таком случае можно отнести единые тарифы на электроэнергию, воду, газ и тепло для всех категорий граждан РФ. Не зависимо от их места проживания.

Минусы

А вот техническое обслуживание, дополнительные услуги и налоги могут сильно разниться и быть дороже в центральной части, нежели на окраине. Но ведь это объяснимо. Сама жизнь здесь дороже. Это - своего рода плата за статус.

Выводы

Прочитав эту статью, надеемся, что вы стали чуть лучше разбираться в правильности и полезности своей скажем так, дислокации. Оценивать же и принимать решение можете только вы сами. Мы же лишь постарались определить и максимально упорядочить плюсы и минусы жизни в квартире в центре городов и мегаполисов, например в Ростове-на-Дону это ЖК Ривер Хаус.




11111 Рейтинг 5.00 [1 Голос]

Поделиться статьей: