Планировка ГМС-1

Серия новых типовых жилых домов с возможностью размещения как жилых, так и коммерческого назначения помещений, имеет наименование ГСМ-1, или, как ее еще называют, ГСМ-2001. Эти серийные дома впервые были выполнены в новом непривычном для рынка недвижимости формате, привнеся с собой более укрупненные размеры площадей комнат.

По своему типу серийные дома ГСМ-1 представляет собой железобетонную конструкцию, состоящую из внешних трехслойных панелей навесной фактуры и внутренних стен, имеющих толщину до 18 сантиметров. Наружные элементы выполнены с применением утеплителя, который находится внутри бетонных слоев. При этом все перекрытия являются по своим размерам и структуре крупными и довольно массивными плитами, достигающими толщины в 16 сантиметров, внутренние пространства которых лишены пустот. Помимо этого, внешние стены можно делать как из ж/б- плит, так из отдельных блоков и кирпича. Подъезды представлены в 18-ти основных вариантах и нескольких типовых версиях:

• башенные;
• рядовые;
• угловые поворотные;
• торцевые рядные подвида глухого торца;
• чисто торцевые.

Имеющиеся серийные кухонные плиты - электрического типа.

Типовая планировка имеет свои важные преимущества. Так, например, все комнаты в таких домах, а также туалет и ванная раздельные (исключение составляют некоторые 1-комнатные квартиры). Прихожие имеют кладовые комнаты. Кроме того, часть представленных 2-х, 3-х, 4-х- комнатных вариантов квартир оборудованы двумя туалетами и ванными длиной до 170 сантиметров. Достоинством этой серии можно назвать эффектную облицовку наружного фасада, очень разноплановую по своей цветовой палитре : бело-розовую, бежево-коричневую, желтую, оранжевую, бирюзовую. Но и это не все привлекательные особенности. В их числе:

• высокие потолки (около 3-х метров);
• увеличенные по площади комнаты;
• помещения для консьержа на первых этажах домостроения;
• оборудованные для инвалидов пандусы;
• эркеры;
• не примыкающие к соседним стенам помещения туалетов, ванных; 
• удобно спроектированные лифтовые и лестничные пространства.

Однако несмотря на очевидные преимущества и уникальные особенности, у этих типовых домов все же есть свои недостатки. Прежде всего, это бескомпромиссные стены несущей конструкции (как межквартирные, так и межкомнатные), которые по своей конструкции являются продольно-поперечными. Все это в разы ограничивает возможности перепланировки квартир.