Жилищный вопрос в нашей стране по-прежнему стоит довольно остро, кроме того ситуацию значительно усугубил очередной экономический кризис. В настоящее время не только сократились реальные доходы граждан, но и значительно возросли те риски, которые подстерегают людей при покупке квартиры в новостройке. Поиск более доступного варианта заставляет жителей нашей страны приобретать недвижимость еще на начальных этапах строительства, а иногда и на стадии котлована, что весьма небезопасно в современных экономических реалиях
Участие в долевом строительстве кажется весьма привлекательным, особенно учитывая то, что нет необходимости платить за недвижимость всю сумму полностью и единовременно.
Взять ипотеку или кредит в настоящий момент могут позволить себе далеко не все, тем более что и брать-то его придется не на один десяток лет. Но перед тем как вкладываться в стройку необходимо оценить все риски, ведь можно потерять все свои накопления.
Так, известны случаи, когда застройщик просто испарялся с деньгами дольщиков, а строительство замораживалось. А обманутые люди не смогли найти ни рабочих на стройке, ни руководство фирмы-однодневки, что уж говорить о получении заветных квадратных метров!
И чем моложе компания-застройщик, чем меньше о ней известно, чем меньше о ней отзывов, чем дешевле стоит квартира, тем опаснее и рискованнее вкладываться в строительство.
Где найти список недобросовестных застройщиков Волгограда
Обманутые дольщики есть в каждом городе нашей страны, в том числе и в Волгограде. Одни проблемные объекты достраиваются при участии инвесторов и властей региона, но на их месте появляются новые. Администрация города держит ситуацию под контролем, на официальной портале регулярно публикуются данные о дольщиках, чьи деньги были привлечены для строительства недобросовестными застройщиками: http://opendata.volganet.ru/3444145300-BuildControlRegister.
Вот только некоторые из "отличившихся" застройщиков города:
|
ул. 50 лет Октября, 36 в Красноармейском районе Волгограда | 12 этажный 121-квартирный, общая площадь 12,96 тыс. кв.м. | ООО СФ "Волгстрой плюс" |
№ 5 в микрорайоне 122-123 в Дзержинском районе г.Волгограда | 16 этажный, 360 квартирный, общая площадь 32,58 тыс. кв.м | ЗАО Юниж-Строй |
ул. Чуйкова, 51 г.Волгограда | 20-этажный 72-квартирный жилой дом, общая площадь 8,7 тыс. кв.м. | ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области |
ул. Репина. 64 г. Волгограда | 10-этажный 72-квартирный жилой дом , общая площадь 6,5 тыс.кв.м. | ООО "Волгострой групп г.Волгоград" |
пер. Аэропортовский, 3 в Краснооктябрьском районе г. Волгограда | 5-этажный 58-квартирный жилой дом, общая площадь 4,02тыс.кв.м. | ПО "Поволжская строительная кооперация" |
№ 1,1а квартал 615 в Краснооктябрьском районе г.Волгограда | 9 этажный 187 -квартирный жилой дом, общая площадь 15,86 тыс.кв.м. | ООО "АльянсЖилстрой" |
№ 6 квартал 615 в Краснооктябрьском районе г.Волгограда | 9 этажный 225 -квартирный жилой дом, общая площадь 17,39 тыс.кв.м. | ООО "Вымпел" |
ул. Лавочкина, 7 в квартале 103 в Ворошиловском районе г.Волгограда | 22 этажный, 460 квартирный, общая площадь 31,8 тыс.кв.м | ООО "Пересвет-Регион-Волгоград" |
Для того чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, каждый потенциальный покупатель должен знать о тех уловках, к которым прибегают неблагонадежные застройщики и о тех основных правилах, которые нужно выполнить перед заключением договора.
6 советов, чтобы не попасть в список обманутых дольщиков Волгоградцев
- Необходимо узнать как можно больше о застройщике, о том, как долго он работает на строительном рынке, о его финансовом положении. Для этого стоит посетить официальную страничку в интернете, побывать на стройке, почитать отзывы бывших клиентов. Убедитесь, что застройщик не входить в черный список недобросовестных застройщиков региона.
- Проведите анализ цен, чересчур низкие цены – это повод задуматься над целесообразностью покупки квартиры в новостройке.
- Проверьте учредительные документы застройщика, наличие обязательного свидетельства о членстве в саморегулируемой организации и допуска к определенным видам работ.
- Обязательно проверьте наличие разрешения на строительство конкретно вашего дома, ознакомьтесь с проектной документацией, которая должна быть размещена в открытом доступе.
- Убедитесь в наличии права строительной компании на земельные участок, на котором возводится дом. Обратите внимание, на предназначении земли, она не должна входить в список земель сельскохозяйственного назначения.
- Тщательно изучите договор и убедитесь в том, что у человека, который действует от лица застройщика, есть соответствующие полномочия (доверенность).
Помните, только от вашей бдительности зависит успех в непростом деле покупки квартиры в новостройке на стадии строительства. Мы же будем регулярно следить за обстановкой на первичном рынке недвижимости и регулярно публиковать свежие списки неблагонадежных застройщиков Волгограда.
