ЖК
Цена
-

Новостройки Ростова-на-Дону в районе Аксай

  • Сортировка по
Районы Районы
Срок сдачи: Сдан
г. Ростов-на-Дону, ул. Платова, 101 А
Район: Аксай
Топ
ЖК "Аксинья"
6

Квартиры в ЖК
  • Студия от 27.00 м2

    от 1 279 020 ₽
  • 1-комн. от 32.00 м2

    от 1 288 470 ₽
  • 2-комн. от 52.20 м2

    от 2 741 870 ₽
Минимальная цена

от: 1 279 020 руб.

Отзывов: 6

1 1 1 1 1

Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
г. Ростов-на-Дону, ул. Садовая, 32
Район: Аксай
ЖК "Берёзка"
3
Акция

Квартиры в ЖК
  • Студия от 30.00 м2

    от 1 260 000 ₽
  • 1-комн. от 40.00 м2

    от 1 680 000 ₽
  • 2-комн. от 57.00 м2

    от 2 394 000 ₽
  • 3-комн. от 83.00 м2

    от 3 486 000 ₽
Минимальная цена

от: 1 260 000 руб.

Отзывов: 3

1 1 1 1 1

Срок сдачи: Сдан
г. Ростов-на-Дону, ул. Мира, 1А
Район: Аксай
ЖК Парк Флора
1

Квартиры в ЖК
  • 1-комн. от 39.77 м2

    от 2 148 000 ₽
  • 3-комн. от 82.88 м2

    от 4 485 000 ₽
Минимальная цена

от: 2 148 000 руб.

Отзывов: 1

1 1 1 1 1

В последнее время город-спутник Аксай пользуется у ростовчан все большей и большей популярностью. Многие семьи предпочитают оставить шумный Ростов-на-Дону и перебраться в тихий, спокойный, уютный Аксай. Тем более, что из Аксая добраться до центра Ростова оказывается легче, чем из спальных районов донской столицы. Аксай - это город, который является составной частью агломерации «Большой Ростов». В эту агломерацию входит Ростов и его города-спутники. Аксай располагается всего в 12 километрах от столицы региона, ближе только Батайск. В настоящее время в городе проживает порядка 43 тысяч жителей. Немаловажным фактором, благодаря которым покупатели выбирают новостройки в Аксае, является цена за квадрат в квартирах от застройщика. По сравнению с Ростовом (к, примеру, новостройками в Первомайском районе) цена на новостройки в Аксае ниже приблизительно на 15%.

Квартиры в Аксае от застройщика

Цена квартир от застройщика в Аксае зависит от нескольких факторов, в том числе от:

  • транспортной доступности дома;
  • месторасположения новостройки;
  • степени развития инфраструктуры района.

На данный момент цены на квартиры в новостройках Аксая находятся на следующем уровне:

  • на однокомнатные квартиры порядка 1,9 млн;
  • на двухкомнатные – порядка 3,0 млн.;
  • на трехкомнатные – порядка 3,8 млн.;
  • на четырехкомнатные и многокомнатные– около 8 млн. рублей.

Приведенные цены являются усредненными, цена конкретной квартиры зависит от метража и совокупности ее характеристик.

Покупка квартиры в новостройка на этапе строительства

Приобретение квартиры на этапе строительства имеет как преимущества, так и недостатки. Основным преимуществом является цена. Общеизвестно, что чем раньше покупаешь квартиру у застройщика, тем дешевле она обходится. На стадии котлована стоимость квартиры в новостройке минимальная. Чем ближе к сдаче, тем дороже. Своего максимума цена достигает после сдачи дома. Еще одним плюсом раннего приобретения квартир в новостройке – это их разнообразие. Чем раньше покупатель обратиться к застройщику, тем больший выбор этажей и квартир будет ему доступен. Из негативных моментов стоит отметить риски - риск, что новостройки может стать долгостроем; риск затягивания строительства, сдачи дома и ввода его в эксплуатацию. Если квартира покупалась в ипотеку, то покупатель переплачивает проценты и за то время, пока квартира строится и фактически не эксплуатируется.

Покупка квартиры в сданном доме

Квартира в сданной новостройке Аксая– это квартира, которая готова к ремонту, а может даже к заселению. Купить квартиру в сданном доме это значит:

  • иметь возможность провести предпродажный осмотр;
  • отсутствие рисков с точки зрения долгостроя;
  • полное завершение всех строительных работ;
  • отсутствие переплаты за ипотечный кредит в период строительства.

Из недостатков лишь большая цена за квадратный метр, но оно и понятно, застройщик компенсирует свои расходы.

Квартира с отделкой

Квартира с отделкой в сданном доме от застройщика настоящая находка для тех, кто не хочет или не может ждать сдачи дома, кому нужно срочно переехать, у кого нет лишних денег на ремонт и на переплату за съемное жилье. Да, квартира с отделкой стоит дороже, чем квартира без отделки. Но в итоге получается, что купить готовую квартиру в новостройке Аксая с отделкой выходит дешевле, чем без отделки. Специалисты уже давно подсчитали, что самостоятельный ремонт обходится в среднем на 200-400 тысяч дороже.

Квартиры в Аксае новостройки

Темпы строительства в Аксае невысокие, в год в городе сдается лишь несколько домов. А вот спрос на новостройки от застройщика с каждым годом становится все выше. Жить в Аксае действительно удобно, с одной стороны Аксай это тихий спокойный город, с другой стороны он близко расположен к центру Ростова-на-Дону. Если еще двадцать лет назад в Аксае преобладало в основном малоэтажное строительство, то сейчас все изменилось. Застройщики предпочитаю возводить многоэтажные новостройки. И этому есть объяснение. Аксай расположен очень близко к Ростову, а потому земля здесь дорогая. Для того, чтобы окупить свои затраты, застройщики вынуждены производить высотное строительство. А вот к малоэтажной застройке в частном секторе Аксае стоит относиться с осторожностью, потому как их нередко строят с нарушением действующего законодательства, без разрешения от местной администрации.

Поделиться в соцсетях: