Несмотря на довольно продолжительный кризис и некоторое снижение активности населения в сфере покупки жилья, спрос на новостройки бизнес класса в Ростове-на-Дону по-прежнему остается довольно высоким. Новостройки бизнес класса Аналитические компании с уверенностью заявляют, что в настоящее время в тренде находится недвижимость комфорт класса и бизнес класса. Последние два года как спрос, так и предложение на эту недвижимость значительно подросли. Прогнозируется сохранение высокого спроса на текущий и следующий годы. У застройщиков появилось качественно новое предложение. А именно, было начато строительство на тех территориях, которые непосредственно прилегают к так называемому «золотому квадрату» центра Ростова-на-Дону. На границе центра с микрорайонами города возводятся качественно новые дома. В некоторых новостройках бизнес класса все квартиры распродаются еще до ввода дома в эксплуатацию.

Преимущества новостроек бизнес класса

В сравнении с новостройками эконом класса новостройки бизнес класса имеют ряд неоспоримых преимуществ. А именно:

хорошо продуманный и весьма опрятный внешний вид,
огороженную придомовую территорию,
систему видеонаблюдения,
пропускную систему входа,
подземный паркинг,
хорошо оборудованную и благоустроенную придомовую территорию.

Бизнес класса не терпит панелей

Что касается используемого материала, то новостройки бизнес класса строятся либо чисто из кирпича, либо по монолитно-каркасной технологии. В настоящее время среди застройщиков наблюдается тенденция к монолитно-кирпичному строительству. Таких новостроек в Ростове-на-Дону большего всего.

Бизнес классом может называться только новостройка

Современное общество предъявляет к жилью бизнес класса такие высокие требования, что вторичный рынок или подержанные квартиры просто не могут им соответствовать. А потому бизнес классом могут называться только новостройки. К примеру однокомнатная квартира бизнес класса не должна быть меньше 40 квадратов. Большое внимание уделяется и высоте потолков, она не может быть меньше, чем 2,7 м. Кроме того, бизнес класс – это еще и:

хорошо развитый район,
удобная инфраструктура,
близость лесопарковой зоны.

В лидерах Ленинский район Ростова-на-Дону

Что касается распределения по районам города, то лидирующие позиции занимает Ленинский район, в нем возводится 51,6% новостроек категории бизнес класса. Кировский район расположился на втором месте с показателем 49,5%. У Ворошиловского района этот показатель находится на уровне 47,9%. Меньше всего квартир бизнес класса строится в Железнодорожном районе – 24,4%.

Расположение в центре – главный признак бизнес класса в Ростове

В настоящее время в городе возводятся несколько десятков новостроек, которые эксперты относят к категории бизнес класса. Основными критериями для отнесения того или иного дома к категории «бизнес» являются: большая площадь квартир и выгодное месторасположение. Большинство объектов бизнес класса строится на набережной Дона, либо в рекреационных зонах. Следует помнить, что в центре города плотность застройки довольно высокая, что является причиной нехватки парковочных мест на придомовой территории новостроек. Это, в свою очередь, значительно понижает уровень комфортности недвижимости. Кроме того, в домах бизнес класса не должно быть малогабаритных квартир. Но этот принцип застройщиками соблюдается не всегда. Стоимость квадрата в новостройках бизнес класса составляет порядка 70-80 тысяч.

Поделиться в соцсетях: