Сданные новостройки Ростова-на-Дону

Сданные новостройки Ростова-на-Дону по-прежнему остаются весьма популярными среди жителей города. Определенная логика в этом есть. Некоторым семьям неудобно ждать сдачи дома, для многих это ожидание означает дополнительные затраты, например, на съем жилья. Ну и, конечно, оплата процентов по ипотеке сводит на нет всю выгоду от покупки жилья на стадии строительства. Намного проще купить уже готовую квартиру, тем более, что на нее можно посмотреть вживую, а не на плане. В настоящее время темпы строительства в Ростове-на-Дону остаются весьма высокими. Каждый месяц сдаются все новые и новые дома с благоустроенной придомовой территорией, с вместительными парковками и коммерческими помещениями на цокольном этаже. Так что любой покупатель может выбрать себе квартиру в сданных новостройках Ростова-на-Дону на свой вкус и в соответствие со своими потребностями.

Новостройки Ростова сданные дома

Отличительными особенностями квартир в сданных домах Ростова являются:

• возможность предпродажного осмотра;
• благоустроенная придомовая территория с озеленением, паркингом, детской площадкой, асфальтированными тротуарами;
• произведена отделка помещения.
• полностью завершены все строительные работы, произведены испытания системы коммуникации, завершены проверки надзорных органов;
• отсутствует риск затягивания строительства.

Готовые квартиры в сданных новостройках есть у всех застройщиков во всех районах города. Полный перечень такой недвижимости можно найти на сайтах застройщиков.

Преимущества покупки квартиры в сданном доме

Покупка квартир в сданных новостройках Ростова-на-Дону имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• безопасность сделки, дом точно не попадет в список долгостроев;
• заселение сразу после сделки или после ремонта;
• возможно лично оценить качество дома и квартиры, осмотреть планировку;
• не нужно переплачивать за съем жилья на период строительства, процентов по ипотеке за время возведения новостройки.

Недостатки покупки квартиры в сданной новостройке

Преимуществ покупки уже готовой квартиры в сданном доме Ростова-на-Дону безусловно много, намного больше, чем недостатков. Среди минусов необходимо отметить следующие:

• высокая цена, цена выше той, что устанавливает застройщик вначале строительства;
• некоторое время (1-2 года) после сдачи дома в эксплуатацию придется терпеть шум от ремонтных работ соседей;
• необходимость материальных вложений для проведения ремонта новой квартиры (если только не приобреталась квартира с уже готовой отделкой).

Квартира с отделкой: выгодно или нет?

В последнее время спрос на квартиры с готовой отделкой в сданных домах значительно вырос. И в этом есть логика, так как все больше покупателей хотят сэкономить на ремонте. Общеизвестно, что самостоятельный ремонт обходится значительно дороже уже готовой отделки. Ну и, конечно, время – все хотят заселиться как можно скорее, а ремонт может затянуться на неопределенное время. Специалисты подсчитали, что покупка двухкомнатной квартиры с отделкой обойдется дешевле на 200-400 тысяч, чем покупка аналогичной квартиры с черновой отделкой и самостоятельным ремонтом. Да, квартира с готовой отделкой от застройщика дороже на 5-10%, но эти затраты быстро окупятся.

Немного статистики

Специалисты подсчитали, что в среднем срок строительства составляет 2 года. В первый год строительства в среднем продается порядка 50% квартир, во второй год продается еще 30-35% квартир. Скорость продажи зависит от репутации застройщика и района строительства. Оставшиеся квартиры продаются уже после сдачи новостройки. Данные показатели актуальны для домов эконом и комфорт класса.