Новостройки Ростова-на-Дону в районе Ворошиловский
Ворошиловский район расположен в северной части Ростова. Основная часть жилого фонда сосредоточена в микрорайоне Северный, здесь проживает порядка 20% ростовчан. С одной стороны, данная территория находится на границе с наиболее чистыми городскими территориями. С другой стороны, в границах Ворошиловского района расположены ТЭЦ и полигон ТБО, что негативно сказывается на экологии местности. Тем не менее Ворошиловский район активно застраивается, а новостройки Ворошиловского района Ростова-на-Дону пользуются неизменной популярностью среди жителей города, так же не меньше популярны новостройки в Первомайском районе Ростова и новостройки в микрорайоне Левенцовке.
Новостройки Ворошиловского района Ростова-на-Дону
Популярность новостроек Ворошиловского района Ростова обусловлена близостью к центральной части города, наличием зеленых зон, хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с домом будут расположены и детский сад, и школа, и ВУЗ, и спортивная школа. Такую благоприятную картину несколько портят промышленные предприятия, расположенные в районе, но куда же без них. Застройка ведется комплексно, что обеспечивает комфорт для проживающих. Покупка квартиры в новостройке Ворошиловского района – это правильный выбор, потому как покупатель получает квартиру по более низкой цене, чем на вторичном рынке.
Цены на квартиры в новостройках Первомайского района
Цены на квартиры в новостройках в Ворошиловском районе Ростова не являются самыми высокими в городе – сказывается наличие промышленных предприятий и близость полигона ТБО, но их нельзя назвать и самыми низкими. В среднем цена квадратного метра составляет 46,4 тысяч:
- стоимость квадратного метра в 1-комнатной квартире – 46,8 тысячи, в целом квартира выйдет приблизительно в 1,9 млн.;
- цена квадратного метра в 2-комнатной квартире – 46,5 тысячи, в целом квартира выйдет приблизительно в 2,8 млн.;
- цена квадратного метра в 3-комнатной квартире – 43,5 тысячи, в целом квартира выйдет приблизительно в 3,7 млн.
Приведенные показатели являются усредненными и более применимы для новостроек, находящихся на последних этапах строительства. Жилье на стадии котлована и ранних этапах строительства всегда обходится дешевле.
Квартира в жилом комплексе Ворошиловского района
Жилой комплекс считается наиболее перспективным видом современной городской застройки. Это и неудивительно, так как все больше людей хотят жить в домах повышенного комфорта. Преимуществами новостроек в составе жилого комплекса являются:
- наличие достаточного количества парковочных мест;
- наличие в комплексе дополнительных учреждений инфраструктуры;
- дополнительный доход для новостроек от сдачи помещений в аренду.
К недостаткам следует отнести:
- В коммерческих помещениях могут располагаться продуктовые магазины и рестораны, которые помимо удобства принесут жильцам и некоторый дискомфорт;
- стоимость квартир в ЖК несколько выше аналогичных квартир в домах, не входящих в ЖК.
Стоит отметить, что преимуществ у жилых комплексов действительно больше, чем недостатков. И постоянный рост интереса инвесторов и покупателей к таким объектам является неоспоримым доказательством.
Ипотека в новостройках Ворошиловского района
Ипотека для покупки квартиры в новостройке давно не является чем-то уникальным. Банки разработали специальные ипотечные программы, благодаря которым люди могут приобрести жилье, в том числе и в новостройках Ворошиловского района Ростова-на-Дону. Кредитные учреждения учитывают тот момент, что до окончания строительства дома на квартиру нельзя оформить собственность. Вот почему ипотека условно делится на два этапа:
- до ввода дома в эксплуатацию устанавливается повышенная фиксированная ставка по процентам;
- после оформления права собственности процентная ставка снижается, так как снижаются и риски банка.
Ипотечное кредитование предусматривает обязательное страхование рисков (страхование квартиры, жизни заемщика).
Квартиры в Ворошиловском районе новостройки
На квартиру в новостройках Ворошиловского района Ростова-на-Дону следует обратить внимание тем людям, которые:
- ценят близость зеленых зон;
- предпочитают развитую инфраструктуру;
- хотят жить поближе к центру Ростова.