ЖК "Город у реки"Ростов-на-Дону

От 34 602 / м2

1 оч корп 7 - 3 квартал 2021 год

1 оч корп 8 - 3 квартал 2021 год

Показать все...

ул.23-я Линия, 54

р-н Пролетарский

7(863)309-05XX

ЖК "Город у реки"

В живописном месте, у самого берега реки, в Пролетарском районе Ростова-на-Дону, ведется III этап строительства жилого комплекса "Город у реки".

ООО "Московская строительная компания", выступающая в роли застройщика, планирует ввод очередных домов под литерой VII и VIII, в третьем квартале 2021 года.

О жилом комплексе "Город у реки"

Девять 28-ми этажных (из них три подземных), оригинальной О-образной конфигурации, жилых домов с встроенно-пристроенными офисными помещениями и закрытыми автостоянками, образуют жилой комплекс "Город у реки". Проектом предусмотрена застройка класса комфорт. А что это такое?

Это комплексные решения не только для комфортного проживания, проведения время досуга, отдыха взрослых и детей, но и мероприятия, способствующие рациональному использованию личного времени жильцов, организации новых рабочих мест.
Так, на территории комплекса, предусмотрены:

  • Детский сад;
  • Торгово-развлекательный центр;
  •  Три футбольных поля;
  • Спортивные площадки с размещением спортинвентаря;
  • Детские площадки с размещением малых архитектурных форм и трамвобезопасным покрытием.
  • Для семейного отдыха на открытом воздухе, предусмотрены террасы, обустроенные столами, скамейками и барбекю.
  • Встроенно-пристроенные автостоянки обеспечивают безопасность и свободные проезды между домов.
  • Подъездные проезды, тротуары с твердым покрытием, удобные для использования маломобильными группами населения.
  • Для поглощения городского шума, задержки пыли, предусмотрено озеленение газонной травой, посадками деревьев и кустарников

Существующая инфраструктура района

Новоселам ЖК "Город у реки" добавит комфорта и удобства, существующая, развитая инфраструктура района.

Наличие 25 аптек, 7 медицинских учреждений, 4 поликлиник -   позволит вовремя решать проблемы со здоровьем; Наличие 6 общеобразовательных школ, 3 ВУЗов, 11 детских садов снимает вопросы по определению детей в эти учреждения; 8 банков и 12 банкоматов позволят, без труда, решать финансовые вопросы.

Для отдыха, прогулок на свежем воздухе, решению бытовых и личных задач, недалеко от жилого комплекса находятся:

  • 2 парка;
  • Салоны красоты;
  • Фитнес-клубы;
  • Автосервисы и АЗС;
  •  Рестораны и кафе.
  • Для ожидания общественного городского транспорта, в шаговой доступности, размещены обустроенные остановочные комплексы.

О III этапе строительства 

Это два 28 этажных (три из них подземных), двух подъездных, жилых дома, с размещением с 1-го по 25-й этажи по 552 квартиры в каждом доме, с встроенно-пристроенными офисными помещениями общей площадью 1455,52 кв.м и автостоянками на 598 м/м, в том числе для маломобильной группы населения 19 м/м и 4 м/м для мотоциклов (в каждом доме).

3-тий этап жилого комплекса строится в соответствии утвержденному, прошедшему экспертизу, получившему положительное экспертное заключение, проекту, с использованием новейших технологий, строительных материалов, полным техническим и инженерным обеспечением.

О квартирах

Квартиры, в жилых домах, предлагаются одно, двух и трехкомнатные, с высокими потолками, с прекрасным видом из окон на реку и красивый дворовой ландшафт.

Площади квартир бизнес – класса колеблются в пределах:

  • 1 – комнатные от 29,36 - 41,86 кв.м;
  • 2 – комнатные от 58,17 – 59,77 кв.м;
  • 3 – комнатные от 76,64 – 77,36 кв.м;

Приобретение квартир, в период строительства, осуществляется по договору на долевое участие, после завершения строительства жилого дома, по договору купли-продаже.

При оплате, застройщик предоставляет возможность использования материнского капитала, ипотечного кредитования с процентной ставкой от 10,5% годовых.

Преимущества и недостатки

Недостаток – на каждом этаже, выход из квартир предусмотрен в общий большой холл. С другой стороны, общее пространство будет способствовать, более частому, общению соседей.

Достоинство – наличие 3-х футбольных полей, закрытых обустроенных дворов, близость реки, наличие собственного детского сада и торгово-развлекательного центра – создают комфортную, удобную среду обитания новоселов.

  • Застройщик:

    МСК
    • Аккредитация для ипотеки
    • МатКапитал
    • Рассрочка
    • Класс жилья
      Комфорт
    • Высота потолков
      2,7 м
    • Этажность
      25
  • Оцените ЖК:

    1 1 1 1 1 4.58

Квартиры в ЖК "Город у реки"

Тип квартиры Метраж Стоимость от
Студия 28.94 - 29.61 1,466,520 Узнать наличие и цену
1 комн. квартира 38.83 - 43.62 1,866,840 Узнать наличие и цену
2 комн. квартира 54.96 - 60.13 2,877,120 Узнать наличие и цену
3 комн. квартира 77.17 - 78.07 3,534,640 Узнать наличие и цену

Тип квартиры Метраж Стоимость от
Студия 28.94 - 29.61 1,460,500 Узнать наличие и цену
1 комн. квартира 38.93 - 43.62 1,866,840 Узнать наличие и цену
2 комн. квартира 54.96 - 60.13 2,826,110 Узнать наличие и цену
3 комн. квартира 76.17 - 78.7 3,534,640 Узнать наличие и цену

Ход строительства

  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"
  • ЖК "Город у реки"

Банки

Ставка
От 6%
Макс. сумма
20 000 000
Первый взнос
15%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
1-5 дней
Ставка
От 6%
Макс. сумма
10 000 000
Первый взнос
20%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
7-14
Ставка
От 8,75%
Макс. сумма
15 000 000
Первый взнос
15%
Макс. срок
25 лет
Ответ по заявке
1-3
Ставка
От 6%
Макс. сумма
30 000 000
Первый взнос
20%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
2-5
Ставка
От 9,9%
Макс. сумма
50 000 000
Первый взнос
10%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
3-5
Ставка
От 9,2%
Макс. сумма
7 000 000
Первый взнос
10%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
Ставка
От 9,4%
Макс. сумма
15 000 000
Первый взнос
10%
Макс. срок
25 лет
Ответ по заявке
1-3
Ставка
От 6%
Макс. сумма
30 000 000
Первый взнос
10%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
Ставка
От 6%
Макс. сумма
60 000 000
Первый взнос
10%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
4-5
Ставка
От 6%
Макс. сумма
30 000 000
Первый взнос
15%
Макс. срок
30 лет
Ответ по заявке
1-3 дня

Читайте реальные отзывы о ЖК "Город у реки"

16.08.2019 Ответить
Оценить

0

0
Как можно узнать расположение домов по линиям? Сколько всего будет линий и домов?
И еще - какие именно здания подлежат демонтажу, из тех, которые располагаются на участке?
16.08.2019 Ответить
Оценить

0

0
На официальном сайте застройщика есть прекрасный рендер, где все отлично видно.
В частности, предполагается две линии. В первой пять домов, во второй четыре. Также рядом будет небольшой стадиончик.
Все малоэтажные постройки, которые располагаются на территории участка, уже снесены, так как начата активная фаза строительства - забивают сваи.
Касаемо построек, которые вне территории, так их никто и не обязан сносить, ведь это частная собственность.
17.10.2019 Ответить
Оценить

0

0
Что скажете о безопасности?
Рядом же река.
Все течет!
Не подмоет?
Нижняя Нахичевань - это же не ручеек маленький!
18.10.2019 Ответить
Оценить

0

0
С этим вопросом абсолютно бессмысленно обращаться к застройщику, так как ответ заведомо известен.
Но я поделюсь следующим наблюдением. Сейчас многие современные дома строят на месте подземных ручьев, рек, болот.
Да что уж говорить, весь Питер на сплошном болоте построен, и ничего, стоит!
Поэтому с одной стороны можно говорить о том, что Нижняя Нахичевань начнет подмывать, а с другой просто вспомнить о технологиях строительства, в частности, изучить вопрос о том, что такое сваи, что такое естественная усадка дома и тому подобное.
Я лично проживаю в доме, который по всем прогнозам местных бабок должен был лет двадцать назад под землю провалиться, так как под нами протекает подземный ручей. Но согласитесь, подобные сообщения в СМИ мы практически не встречаем.
Да и не рискнул бы ни один застройщик строительство начинать на проблемном участке, так как если бы что случилось в процессе строительства (а это несколько лет), то репутацию это бы подмочило бы очень и очень.
Я не эксперт, просто поделился мнением.

Оставьте отзыв о Новостройке

    Акции и скидки

    Акция

    СКИДКА НА ПЕРЕЕЗД

    Купите квартиру в этом ЖК  и получите скидку 5% на услуги компании «Деликатный переезд» в г. Ростове-на-Дону

    Поделиться в соцсетях:
    Если вы представитель застройщика или агентства недвижимости, которое реализует это ЖК, вы можете .
    *База новостроек mestoprozhivaniya.ru содержит материалы, которые получены из открытых источников и опубликованы в целях информирования пользователей. Сотрудники mestoprozhivaniya.ru поддерживают и обеспечивают актуальность материалов базы новостроек, согласно датам обновления, максимально возможно. Точные цены на квартиры в новостройках города и наличие можно уточнить непосредственно у продавца недвижимости, контакты которых можно найти на соответсвующих страницах. Права на публикуемые материалы принадлежат правообладателям. Дата обновления: 2020-08-26

    Согласно ФЗ-214, информация об объектах нового строительства публикуется в открытом виде - на электронных страницах застройщиков данных объектов. О любых вопросах, нарушениях или неточностях просим сообщить в Администрацию сайта.

    Документы

    Разрешение на строительство 7 этап
    Разрешение на строительство 8 этап
    7 этап Проектная декларация от 19.02.2019
    8 этап Проектная декларация от 19.02.2019
    7 литер Проектная декларация от 01.05.2019
    8 литер Проектная декларация от 02.04.2019
    8 литер Проектная декларация от 01.05.2019
    7 литер Проектная декларация от 30.07.2019
    8 литер Проектная декларация от 80.11.2019
    Показать еще
    Похожие популярные новостройки
    Ближайшие Новостройки Ростова-на-Дону
    Читайте самые интересные статьи по теме
    Покупка новостройки зарубежом: чего стоит избежать Покупка новостройки зарубежом: чего стоит избежать
    Сочи – главная здравница России Сочи – главная здравница России
    О Саратове О Саратове
    Город Пермь: нужно ли ехать в этот город, а тем более жить? Город Пермь: нужно ли ехать в этот город, а тем более жить?
    На 60 рублей подорожала в 2020 году выписка из Реестра На 60 рублей подорожала в 2020 году выписка из Реестра
    В г. Ростове-на-Дону пять объектов введены в эксплуатацию В г. Ростове-на-Дону пять объектов введены в эксплуатацию