ЖК "Город у реки"
В живописном месте, у самого берега реки, в Пролетарском районе Ростова-на-Дону, ведется III этап строительства жилого комплекса "Город у реки".
ООО "Московская строительная компания", выступающая в роли застройщика, планирует ввод очередных домов под литерой VII и VIII, в третьем квартале 2021 года.
О жилом комплексе "Город у реки"
Девять 28-ми этажных (из них три подземных), оригинальной О-образной конфигурации, жилых домов с встроенно-пристроенными офисными помещениями и закрытыми автостоянками, образуют жилой комплекс "Город у реки". Проектом предусмотрена застройка класса комфорт. А что это такое?
Это комплексные решения не только для комфортного проживания, проведения время досуга, отдыха взрослых и детей, но и мероприятия, способствующие рациональному использованию личного времени жильцов, организации новых рабочих мест.
Так, на территории комплекса, предусмотрены:
- Детский сад;
- Торгово-развлекательный центр;
- Три футбольных поля;
- Спортивные площадки с размещением спортинвентаря;
- Детские площадки с размещением малых архитектурных форм и трамвобезопасным покрытием.
- Для семейного отдыха на открытом воздухе, предусмотрены террасы, обустроенные столами, скамейками и барбекю.
- Встроенно-пристроенные автостоянки обеспечивают безопасность и свободные проезды между домов.
- Подъездные проезды, тротуары с твердым покрытием, удобные для использования маломобильными группами населения.
- Для поглощения городского шума, задержки пыли, предусмотрено озеленение газонной травой, посадками деревьев и кустарников
Существующая инфраструктура района
Новоселам ЖК "Город у реки" добавит комфорта и удобства, существующая, развитая инфраструктура района.
Наличие 25 аптек, 7 медицинских учреждений, 4 поликлиник - позволит вовремя решать проблемы со здоровьем; Наличие 6 общеобразовательных школ, 3 ВУЗов, 11 детских садов снимает вопросы по определению детей в эти учреждения; 8 банков и 12 банкоматов позволят, без труда, решать финансовые вопросы.
Для отдыха, прогулок на свежем воздухе, решению бытовых и личных задач, недалеко от жилого комплекса находятся:
- 2 парка;
- Салоны красоты;
- Фитнес-клубы;
- Автосервисы и АЗС;
- Рестораны и кафе.
- Для ожидания общественного городского транспорта, в шаговой доступности, размещены обустроенные остановочные комплексы.
О III этапе строительства
Это два 28 этажных (три из них подземных), двух подъездных, жилых дома, с размещением с 1-го по 25-й этажи по 552 квартиры в каждом доме, с встроенно-пристроенными офисными помещениями общей площадью 1455,52 кв.м и автостоянками на 598 м/м, в том числе для маломобильной группы населения 19 м/м и 4 м/м для мотоциклов (в каждом доме).
3-тий этап жилого комплекса строится в соответствии утвержденному, прошедшему экспертизу, получившему положительное экспертное заключение, проекту, с использованием новейших технологий, строительных материалов, полным техническим и инженерным обеспечением.
О квартирах
Квартиры, в жилых домах, предлагаются одно, двух и трехкомнатные, с высокими потолками, с прекрасным видом из окон на реку и красивый дворовой ландшафт.
Площади квартир бизнес – класса колеблются в пределах:
- 1 – комнатные от 29,36 - 41,86 кв.м;
- 2 – комнатные от 58,17 – 59,77 кв.м;
- 3 – комнатные от 76,64 – 77,36 кв.м;
Приобретение квартир, в период строительства, осуществляется по договору на долевое участие, после завершения строительства жилого дома, по договору купли-продаже.
При оплате, застройщик предоставляет возможность использования материнского капитала, ипотечного кредитования с процентной ставкой от 10,5% годовых.
Преимущества и недостатки
Недостаток – на каждом этаже, выход из квартир предусмотрен в общий большой холл. С другой стороны, общее пространство будет способствовать, более частому, общению соседей.
Достоинство – наличие 3-х футбольных полей, закрытых обустроенных дворов, близость реки, наличие собственного детского сада и торгово-развлекательного центра – создают комфортную, удобную среду обитания новоселов.
-
Застройщик:
МСК -
-
Аккредитация для ипотеки
-
МатКапитал
-
Рассрочка
-
-
-
Класс жильяКомфортВысота потолков2,7 мЭтажность25
-
Квартиры в ЖК "Город у реки"
Тип квартиры | Метраж | Стоимость от | |
---|---|---|---|
Студия | 28.94 - 29.61 | 1,466,520 | Узнать наличие и цену |
1 комн. квартира | 38.83 - 43.62 | 1,866,840 | Узнать наличие и цену |
2 комн. квартира | 54.96 - 60.13 | 2,877,120 | Узнать наличие и цену |
3 комн. квартира | 77.17 - 78.07 | 3,534,640 | Узнать наличие и цену |
Тип квартиры | Метраж | Стоимость от | |
---|---|---|---|
Студия | 28.94 - 29.61 | 1,460,500 | Узнать наличие и цену |
1 комн. квартира | 38.93 - 43.62 | 1,866,840 | Узнать наличие и цену |
2 комн. квартира | 54.96 - 60.13 | 2,826,110 | Узнать наличие и цену |
3 комн. квартира | 76.17 - 78.7 | 3,534,640 | Узнать наличие и цену |
За 1 мин.
Ход строительства
Банки

От 6%
20 000 000
15%
30 лет
1-5 дней

От 6%
10 000 000
20%
30 лет
7-14

От 8,75%
15 000 000
15%
25 лет
1-3

От 9,9%
50 000 000
10%
30 лет
3-5

От 9,4%
15 000 000
10%
25 лет
1-3

От 6%
30 000 000
15%
30 лет
1-3 дня
Читайте реальные отзывы о ЖК "Город у реки"
В частности, предполагается две линии. В первой пять домов, во второй четыре. Также рядом будет небольшой стадиончик.
Все малоэтажные постройки, которые располагаются на территории участка, уже снесены, так как начата активная фаза строительства - забивают сваи.
Касаемо построек, которые вне территории, так их никто и не обязан сносить, ведь это частная собственность.
Рядом же река.
Все течет!
Не подмоет?
Нижняя Нахичевань - это же не ручеек маленький!
Но я поделюсь следующим наблюдением. Сейчас многие современные дома строят на месте подземных ручьев, рек, болот.
Да что уж говорить, весь Питер на сплошном болоте построен, и ничего, стоит!
Поэтому с одной стороны можно говорить о том, что Нижняя Нахичевань начнет подмывать, а с другой просто вспомнить о технологиях строительства, в частности, изучить вопрос о том, что такое сваи, что такое естественная усадка дома и тому подобное.
Я лично проживаю в доме, который по всем прогнозам местных бабок должен был лет двадцать назад под землю провалиться, так как под нами протекает подземный ручей. Но согласитесь, подобные сообщения в СМИ мы практически не встречаем.
Да и не рискнул бы ни один застройщик строительство начинать на проблемном участке, так как если бы что случилось в процессе строительства (а это несколько лет), то репутацию это бы подмочило бы очень и очень.
Я не эксперт, просто поделился мнением.
Оставьте отзыв о Новостройке
Акции и скидки

СКИДКА НА ПЕРЕЕЗД
Купите квартиру в этом ЖК и получите скидку 5% на услуги компании «Деликатный переезд» в г. Ростове-на-Дону
Согласно ФЗ-214, информация об объектах нового строительства публикуется в открытом виде - на электронных страницах застройщиков данных объектов. О любых вопросах, нарушениях или неточностях просим сообщить в Администрацию сайта.
0
0
И еще - какие именно здания подлежат демонтажу, из тех, которые располагаются на участке?