ЖК «Гродненская, 65»Воронеж

Меня редакция сайта попросила сказать пару слов о перспективах площадки с условным строительным адресом «Гродненская 65».
Ну, с «Гродненской» все на высшем уровне - ни убавить, ни прибавить. Даже сегодня, когда требования к качеству объектов жилищного строительства и окружающего их пространства не идут ни в какое сравнение с теми, что были нормой еще каких-то 10-15 лет назад, во времена тотального дефицита воронежских новостроек. Кстати, тогда считалось уже достижением, что объект вообще достраивался без задержки на пару лет, а дольщики получали квартиры в относительно приемлемом качестве. Какое окружающее пространство? Выйти бы на Госкомиссию, с божьей помощью…
Так вот, даже при современных запросах, дом на Гродненской 65 безусловно выделяется среди всех городских новостроек своей уникальной экологической концепцией и продуманным техническим решением всей среды размещения.
Хотя у него есть сейчас отдельный адрес, по завершении он будет входить в общее пространство комплекса Челюскинцев 101, первого в Воронеже проекта, при разработке и реализации которого делался основной упор на удобство окружающей социальной инфраструктуры, качество и эстетику обустройства всей территории.
Идея, которая легла в 2003 году в основу совместного строительного бизнеса московских Инвестиционной компании МГСН и девелоперской компании СК ОТО, была создать такое окружение, при котором первоочередные бытовые и житейские потребности жильцов удовлетворялись бы в рамках самой жилой территории, без необходимости выезда куда-либо за периметр охраны. От теннисного корта и фитнес – центра, до магазинов, салонов, кафе, офисных площадей и различных бытовых сервисных служб. При этом все в идеально гармонично спроектированном пространстве, с фонтаном, сквериками, цветниками, местами отдыха и даже специальными пакетиками с совочками, которые каждый может бесплатно взять из мешочка, выводя из подъезда на выгул своего домашнего любимца.
Мне лично особенно приятно видеть результат такого удачно реализованного решения, потому что я был тогда все первые годы строительства директором Воронежкапстроя, основной компании, что проект начинала строить, сносила размещавшуюся на этом месте старую автобазу советских времен.
Так вот, Гродненская 65 – это уже следующее слово концепции «человечески адаптированной» среды обитания.
Сейчас дом на Гродненской практически построен. Он очень экологичен по своим материалам и просто идеален как по планировкам квартир, так и по системной схеме их размещения. Никаких коридорных решений в духе общежитий: максимум четыре квартиры на площадке. Есть площадки с 2 и с 3 квартирами. До минимума сокращены общие и служебные площади, что, несомненно, позитивно отразится на коммунальных издержках. Здание войдет в единое управление всей территорией, под ним дополнительно размещается 2-х этажный паркинг.
Да, еще один детский садик пристраивается к дому и также станет частью всего комплекса.
По моему мнению – это лучший городской проект на сегодняшний день, из индивидуально позиционируемых зданий.
И, возможно, будет очень интересное решение его прокраски и подсветки.
Но, тут еще посмотрим, не будем забегать вперед.
Если сделают так, как задумывается, то это будет очень красивое, «штучное» здание в городе.

Я живу на Челюскинцев 101 в "В" корпусе. так вот, что скажу, у нас самый классный жилой комплекс вообще во всем городе! И чисто, и охрана, и магазины на территории. Фитнес, детские площадки, теннис, фонтан... Что еще? Ухоженно все, за всем следят, на все немедленно реагируют сотрудники. И за ребенка не боюсь, когда он на улице играет. Этот дом же он тоже к нам войдет. Вот совершенно не пугает, что людей станет много и станет как-то хуже тут жить. Все-таки, что значит, когда компания московская и делает все по "столичному" пониманию, а не как у нас бывает принято, что слесаря не дождешься, а на тротуаре машинами заставлено. Считаю, что нам просто повезло вот здесь купить квартиру. Просто повезло.

Что тут думать... Я купил квартиру в этом доме еще в начале прошлого года года. И лично для меня хорошо, что с кризисом так цены притормозились. Было бы как раньше - локти бы себе обкусал но ни с какой ипотекой не смог бы потянуть брать долевку в таком объекте. Нереально было бы. Купил бы еще что-то раньше, на Челюскинцев, в одном из их первых трех зданий, но ни зарплата у меня тогда не позволяла, ни проценты тогдашние себе позволить не мог. Вспомните, ведь совсем еще недавно у нас 15-17 годовых было нормой. Сейчас все лично для меня сложилось очень удачно. Что касается самого места, то я вырос рядом, на Краснознаменной 15, где мои родители квартиру в конце 90-х получили. Я сколько раз проходил мимо этой зачуханой автобазы. Тут была она одна, такая вся советская, а вокруг нее сплошной частный сектор и бегающие собаки. Сказал бы мне кто, что здесь будет моя квартира - я бы сказал "чур меня". А сейчас вот, смотрю и радуюсь. Кстати, тут перед всем комплексом стали строить достаточно большой торговый объект. Как сказали охранцы у калитки комплекса, будет то-ли Пятерочка, то-ли Перекресток, то-ли Центрторг и еще что-то в плюсе.

Я там не смог машину запарковать на Челюскинцев 101. Охрана вышла и сказала, что места сейчас только для жителей этого жилого комплекса и что я могу поставить машину рядом. Объяснили, как и где. Меня, конечно, это напрягло, но, с другой стороны, это же просто замечательно. Я сейчас живу в центре, новый дом на углу Никитинской и Карла Маркса. Новый, это значит построен в середине нулевых. Так вот у нас двор, хоть и за воротами и под камерами, но постоянно забит посторонними тачками. Достало реально. Если тут так в первую очередь заботятся о своих, то меня это дико радует. Собственно говоря, я заехал посмотреть на стройку. Мы купили квартиру на Гродненской 65. Вообще чувствую, что реально угадал с покупкой. Чем дальше, тем больше расклад нравится.

Меня привлекло в самом начале строительства, что они в рекламе обозначили этот дом, как "ЭКО". Для меня это важно и я специально поехала узнавать подробности, будучи на 99% уверенной, что все исключительно для рекламы. Оказалось - нет. Там застройщик повернут на экологичности. И я свой выбор сделала именно в пользу этого дома, хотя поначалу рассматривала последний из 5 Звезд. По материалам и по общему обустройству всего окружения - равных в Воронеже нет. Жду теперь завершения строительства. В принципе, осталось совсем ничего, к концу года сдают.