ЖК «Гродненская, 65»Воронеж

Меня редакция сайта попросила сказать пару слов о перспективах площадки с условным строительным адресом «Гродненская 65».
Ну, с «Гродненской» все на высшем уровне - ни убавить, ни прибавить. Даже сегодня, когда требования к качеству объектов жилищного строительства и окружающего их пространства не идут ни в какое сравнение с теми, что были нормой еще каких-то 10-15 лет назад, во времена тотального дефицита воронежских новостроек. Кстати, тогда считалось уже достижением, что объект вообще достраивался без задержки на пару лет, а дольщики получали квартиры в относительно приемлемом качестве. Какое окружающее пространство? Выйти бы на Госкомиссию, с божьей помощью…
Так вот, даже при современных запросах, дом на Гродненской 65 безусловно выделяется среди всех городских новостроек своей уникальной экологической концепцией и продуманным техническим решением всей среды размещения.
Хотя у него есть сейчас отдельный адрес, по завершении он будет входить в общее пространство комплекса Челюскинцев 101, первого в Воронеже проекта, при разработке и реализации которого делался основной упор на удобство окружающей социальной инфраструктуры, качество и эстетику обустройства всей территории.
Идея, которая легла в 2003 году в основу совместного строительного бизнеса московских Инвестиционной компании МГСН и девелоперской компании СК ОТО, была создать такое окружение, при котором первоочередные бытовые и житейские потребности жильцов удовлетворялись бы в рамках самой жилой территории, без необходимости выезда куда-либо за периметр охраны. От теннисного корта и фитнес – центра, до магазинов, салонов, кафе, офисных площадей и различных бытовых сервисных служб. При этом все в идеально гармонично спроектированном пространстве, с фонтаном, сквериками, цветниками, местами отдыха и даже специальными пакетиками с совочками, которые каждый может бесплатно взять из мешочка, выводя из подъезда на выгул своего домашнего любимца.
Мне лично особенно приятно видеть результат такого удачно реализованного решения, потому что я был тогда все первые годы строительства директором Воронежкапстроя, основной компании, что проект начинала строить, сносила размещавшуюся на этом месте старую автобазу советских времен.
Так вот, Гродненская 65 – это уже следующее слово концепции «человечески адаптированной» среды обитания.
Сейчас дом на Гродненской практически построен. Он очень экологичен по своим материалам и просто идеален как по планировкам квартир, так и по системной схеме их размещения. Никаких коридорных решений в духе общежитий: максимум четыре квартиры на площадке. Есть площадки с 2 и с 3 квартирами. До минимума сокращены общие и служебные площади, что, несомненно, позитивно отразится на коммунальных издержках. Здание войдет в единое управление всей территорией, под ним дополнительно размещается 2-х этажный паркинг.
Да, еще один детский садик пристраивается к дому и также станет частью всего комплекса.
По моему мнению – это лучший городской проект на сегодняшний день, из индивидуально позиционируемых зданий.
И, возможно, будет очень интересное решение его прокраски и подсветки.
Но, тут еще посмотрим, не будем забегать вперед.
Если сделают так, как задумывается, то это будет очень красивое, «штучное» здание в городе.

Я живу на Челюскинцев 101 в "В" корпусе. так вот, что скажу, у нас самый классный жилой комплекс вообще во всем городе! И чисто, и охрана, и магазины на территории. Фитнес, детские площадки, теннис, фонтан... Что еще? Ухоженно все, за всем следят, на все немедленно реагируют сотрудники. И за ребенка не боюсь, когда он на улице играет. Этот дом же он тоже к нам войдет. Вот совершенно не пугает, что людей станет много и станет как-то хуже тут жить. Все-таки, что значит, когда компания московская и делает все по "столичному" пониманию, а не как у нас бывает принято, что слесаря не дождешься, а на тротуаре машинами заставлено. Считаю, что нам просто повезло вот здесь купить квартиру. Просто повезло.

Что тут думать... Я купил квартиру в этом доме еще в начале прошлого года года. И лично для меня хорошо, что с кризисом так цены притормозились. Было бы как раньше - локти бы себе обкусал но ни с какой ипотекой не смог бы потянуть брать долевку в таком объекте. Нереально было бы. Купил бы еще что-то раньше, на Челюскинцев, в одном из их первых трех зданий, но ни зарплата у меня тогда не позволяла, ни проценты тогдашние себе позволить не мог. Вспомните, ведь совсем еще недавно у нас 15-17 годовых было нормой. Сейчас все лично для меня сложилось очень удачно. Что касается самого места, то я вырос рядом, на Краснознаменной 15, где мои родители квартиру в конце 90-х получили. Я сколько раз проходил мимо этой зачуханой автобазы. Тут была она одна, такая вся советская, а вокруг нее сплошной частный сектор и бегающие собаки. Сказал бы мне кто, что здесь будет моя квартира - я бы сказал "чур меня". А сейчас вот, смотрю и радуюсь. Кстати, тут перед всем комплексом стали строить достаточно большой торговый объект. Как сказали охранцы у калитки комплекса, будет то-ли Пятерочка, то-ли Перекресток, то-ли Центрторг и еще что-то в плюсе.

Я там не смог машину запарковать на Челюскинцев 101. Охрана вышла и сказала, что места сейчас только для жителей этого жилого комплекса и что я могу поставить машину рядом. Объяснили, как и где. Меня, конечно, это напрягло, но, с другой стороны, это же просто замечательно. Я сейчас живу в центре, новый дом на углу Никитинской и Карла Маркса. Новый, это значит построен в середине нулевых. Так вот у нас двор, хоть и за воротами и под камерами, но постоянно забит посторонними тачками. Достало реально. Если тут так в первую очередь заботятся о своих, то меня это дико радует. Собственно говоря, я заехал посмотреть на стройку. Мы купили квартиру на Гродненской 65. Вообще чувствую, что реально угадал с покупкой. Чем дальше, тем больше расклад нравится.

Меня привлекло в самом начале строительства, что они в рекламе обозначили этот дом, как "ЭКО". Для меня это важно и я специально поехала узнавать подробности, будучи на 99% уверенной, что все исключительно для рекламы. Оказалось - нет. Там застройщик повернут на экологичности. И я свой выбор сделала именно в пользу этого дома, хотя поначалу рассматривала последний из 5 Звезд. По материалам и по общему обустройству всего окружения - равных в Воронеже нет. Жду теперь завершения строительства. В принципе, осталось совсем ничего, к концу года сдают.

Я вчера был на Челюскинцев. Этот новый дом выглядит весьма впечатляюще. Да, и похоже, что там рядом строят все-таки большую какую-то "Пятерочку", судя по фирменным зеленым цветам в отделке. На среду договорился с застройщиком в их отделе продаж, что буду живьем двушки смотреть. Кстати, общественное пространство у них на территории всего их комплекса впечатляет. Чистота и продуманность до мелочей. В большой теннис какие-то пацаны на корте играют, детей, как кроликов, фонтан бьет, кондитеркой из их местной пекарни пахнет, фитнесом народ занимается... Мне просто по сердцу легло. Кайфные условия вокруг домов.

Шикарно. Других слов нет. Такой "Титаник", а как все продумано... Я вчера облазил весь дом, не только те квартиры, что мне показывали. Просто, из любопытства. А потом на два часа застрял, ходил по территории, заходил в их Фитнес - Центр и разные магазины... Тут можно жить, просто не выходя за территорию. Просто все есть.