В новостройках за июнь средняя цена квадратного метра выросла на: +0,8% до 67 353 руб./кв.м. (+443 руб./кв.м.). В июне 2020 цена составляла 54 920 руб./кв.м. (+22,6% за год)
Рассмотрим более детально:
| Сегмент | прирост % |
индекс р/м2 |
прирост р/м2 |
Годовой прирост |
|---|---|---|---|---|
| Индексы новостроек по кол-ву комнат | ||||
| 1-к.кв. | +0,7% | 65 731 | +435 | +13,8% |
| 2-к.кв. | +1,3% | 68 500 | +884 | +13,2% |
| 3-к.кв. | -0,03% | 66 325 | -19 | +10,3% |
Ипотека в Воронежской области в мае 2021 года
По данным Банка России в мае 2021 в Воронежской области объем ипотечных кредитов составил 5,511 млрд. рублей, при количестве - 2 422 шт. В процентах по отношению к апрелю 2021 г. снижение на -20,28%, а объем на -19,11%. По сравнению с апрелем прошлого года, воронежцы взяли больше кредитов: 3038 шт. против 1552. шт. в апреле 2021 (+95,75%). Объем вырос на: +133,24%.
Средняя величина займа составляет 2,2754 млн. руб, процентная ставка по ипотечным кредитам: 7,09%. В долёвках снизилась до 5,47%.Средний срок ипотечного займа впервые превысил 20 лет и равняется 243,1 мес.
Динамика за 2015-2021 гг. следующая:
Объем ипотеки по ДДУ в мае составил 34,86% от общего объема. В денежном эквиваленте в мае застройщики на ипотеке заработали более 1,9 млрд. рублей. Средняя ставка ипотеки в рамках договоров долевого участия в мае: 5,47%. По сравнению с апрелем 2021 г. количество договоров долевого участия снизилось: -14,93%, а объем: -13,08%. Если сравнить с маем прошлого года, то объем вырос на +76,24%.
Поговорим о задолженности по кредитам и ипотеки, в том числе просроченной. Задолженность по всем кредитам в Воронежской области, включая ипотечные составляет 272,145 млрд. рублей. Из них – 4,73% просроченные.
Объем просроченной ипотеки снизился в мае: 1,03%. По ипотеке жители Воронежской области должны банкам 127,498 млрд. рублей.
ИТОГО
Средняя стоимость квадратного метра составила 66 482 руб./кв.м.
