Однокомнатные квартиры – лидеры спроса в Ростове-на-Дону

Планировка однокомнатной квартирыИсточник фото: 365news.biz

Международная компания PwC и портал «Avito. Недвижимость» опубликовали результаты совместного исследования по рынку жилья за 2014 - 2017 годы. Эксперты анализировали объявления о продаже и покупке жилья на первичном и вторичном рынках в городах-миллионниках.

В Ростове лидирующие позиции занимают однокомнатные квартиры. В 2017 году на 47% спроса зафиксировано 42% предложений. 34% покупателей интересуются «двушками», 18% —«трёшками», но предложений по этим квартирам не хватает. 1% объявлений о покупке приходится на многокомнатные квартиры, о продаже большого метра — 3%.  

Чаще всего покупатели ищут квартиры в Советском (25%), Ворошиловском (22%), Октябрьском (13%) районах. В этом случае предложение соответствует спросу – именно здесь продаётся больше всего жилья.

Цены в новостройках Ростова к концу 2017 года выросли на 5,4%, а вторичное жилье упало в цене на 0,3%. Стоимость квадратного метра в комфорт-классе — от 43,9 тыс. руб, в бизнес-классе от 51,8 тыс. руб, в сегменте элитного жилья – от 72,4 тыс. руб.

Эксперты использовали в исследовании алгоритмы машинного обучения, сделали анализ геоданных, выявили причины, по которым в определённый момент спрос на жилье растет или снижается. Например, в 2014 году спрос на квартиры упал в два раза из-за введения санкций, в 2015 году вырос на 42% из-за льготной ипотеки, а в 2017 году изменения в законе о долевом строительстве снизили запросы на покупку квартир на 40%.



11111 Рейтинг 4.98 [49 Голосов]

Поделиться статьей:
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт