Источник фото: donnews.ru
В начале лета депутаты Городской думы внесли изменения в правила землепользования и застройки в Ростове. Эти новшества ограничивают плотность точечной застройки, потому что на фоне старых малоэтажных домов новостройки выглядят вызывающе.
Журналисты РБК побеседовали с представителями строительных компаний и выяснили их мнение по поводу новых ПЗЗ.
В «ЮИТ-ДОН» пояснили, что чем больше земельный участок, тем выше можно построить дом. Потому что показатель плотности будет соответствовать нормативам. Примером служит ЖК «Времена года» на проспекте Сиверса, 26-32. Плотность застройки четырех 19-этажных домов меньше, чем требуют новые ПЗЗ.
В «Московской строительной компании» уверены, что ограничение в 5 этажей — очень суровое. Но застройщики могут выбрать для новых проектов в этих районах дома клубного типа: элитные и малоквартирные. Тем более, что место в центре Ростова всегда привлекательно.
В компании «ИНПК Девелопмент» предполагают, что строительные работы в исторической части Ростова не остановить — застройщикам уже выдано много разрешений на строительство. А вот цены на квартиры могут вырасти, и в некоторых случаях на 100%.
