С чего начать ремонт в новостройке и каковы его этапы?

Нас всегда привлекали новые вещи, неподержанные автомобили, свежие цвети и конечно же только построенные квартиры. Одна только беда – новостройка всегда требует ремонта. С чего же начать ремонт в новостройке и когда его лучше начинать? Начинайте как только получите на руки ключи. Ждать никого и ничего не стоит! Ведь чем раньше вы начнёте, тем скорее въедете в своё собственное жильё.

Однако, несмотря на всю «торопливость», порядок проведения ремонта в новостройке следует соблюдать. Ведь именно правильная последовательность выполнения работ убережёт вас от ненужных «движений» и сэкономит немало денег.

Чтобы начать ремонт в новостройке оцените ситуацию и соберите информацию

Так первым идёт оценка ситуации и сбор информации. Без этого невозможно ни правильно составить смету, ни объективно наметить план строительных мероприятий. Притом, поскольку у вас квартира, а не частный дом, то следует учитывать не только общее состояние ваших «квадратных метров», но нелишним будет так же поинтересоваться, как идут дела у соседей и какие «движения» намечаются с их стороны. Например, глупо будет производить ремонт потолка если соседи сверху решили менять у себя стяжку и от души постучат по перекрытию отбойником. Да и вылитая вместе с бетоном вода не добавит красоты свежей потолочной покраске. А потому, такие действия, ради вашего же блага, следует согласовывать со своими соседями.

Под сбор информации перед началом ремонта в новостройке так же попадает техническая оценка уже произведённого застройщиком ремонта. А это:

• Качество собственной стяжки
• Наличие штукатурных покрытий
• Тип обогревательных элементов
• Геометрия всех строительных плоскостей

В обязательном порядке обратите внимание на такую «мелочь» как наличие эластичной прослойки между простенками и перекрытиями. Отсутствие такой детали быстро сведёт на нет любой самый качественный ремонт.

Информация собрана – что дальше?

Когда вся информация собрана, можно серьёзно задуматься над конечным дизайном квартиры и методами получения желаемого результата. В идеале, конечно, проще всего нанять дизайнера и по готовому дизайн проекту заказывать инженерные расчёты. Но, за неимением «лишних» денег последовательность ремонта в новостройке можно наметить и самому. Единственное без чего вы всё равно не сможете обойтись, так это без чёткого видения финальной картины. Что бы двигаться к цели, эту цель нужно если и не видеть, то хотя бы представлять.

Видите картинку? Это хорошо – можно намечать план реализации идеи. Сюда войдёт перечень используемых строительных технологий для выполнения того или иного элемента квартиры.

Список может выглядеть так:

Спальня

• Потолок – гипсокартон, покраска
• Стены - известковая штукатурка, обои
• Пол – сухая стяжка, ламинат
• Две лампочки, две розетки

Даже такой простеньких набросок поможет вам начертить рабочий чертёж и посчитать необходимый для работы материал. И что самое главное, гарантирует что вы ничего не забудете.

Намечая ремонтные операции нужно предельно точно рассчитывать свои силы. Строительство дело затратное, но затянувшийся из-за нехватки денег ремонт, затратен вдвойне.

План и этапы ремонта квартиры в новостройке

Если вы хотите наметить грамотный план выполнения строительных работ, то должны понимать, что ремонт в новостройке имеет определённую последовательность и не стоит, например, выполнять «мокрые» работы после установки столярки или осуществлять пыльные после процесса покраски.

Схематически начинать ремонт вможно так:

Сбор информации, оценка ситуации

1. Снятие фактических геометрических характеристик помещения
2. Выявление некачественно произведённых элементов уже имеющегося ремонта
3. Опрос соседей

Расчётные работы

1. Изготовление дизайн проекта
2. Изготовление рабочих чертежей
3. Расчёт необходимого материала
4. Оценка стоимости всего ремонта
5. Составления сметы и плана строительных мероприятий

Организационный этап

1. Закупка материалов
2. Поиск исполнителей

Подготовительные работы

1. Демонтажные работы
2. Уборка мусора

Монтаж коммуникаций

1. Монтаж вентиляционных каналов
2. Монтаж телекоммуникаций
3. Монтаж водопровода
4. Монтаж канализации
5. Монтаж проводки
6. Уборка мусора

Черновые мокрые работы

1. Изготовление простенков
2. Изготовление стяжек
3. Штукатурные работы
4. Уборка мусора

Черновые монтажные работы

1. Монтаж столярных изделий
2. Монтаж сухих стяжек
3. Монтаж ГКЛ конструкций
4. Другие варианты изготовления рабочих плоскостей без применения «мокрых» технологий
5. Уборка мусора

Промежуточные работы

1. Шпаклёвка
2. Деффектовка
3. Укладка кафеля
4. Монтаж элементов декора
5. Монтаж каркасов под сборные финишные системы (каркас реечного потолка, каркас од натяжной потолок)
6. Уборка мусора

Финишные работы

1. Покраска
2. Установка финишных потолочных покрытий (натяжные потолки, реечные потолки, плиты гильермо и тд)
3. Финишные стеновые работы (поклейка обоев, монтаж панелей и т.д.)
4. Финишные работы по полу (Монтаж ламината, линолеума, ковролина и т.д.)
5. Монтаж электроприборов
6. Установка сантехники
7. Уборка мусора снятие защитных элементов

Важно понимать, с чего начать ремонт в новостройке и все работы выполняются пошагово не просто так и, что для экономии времени можно (если ситуация позволяет), в рамках одной квартиры, совмещать только те процессы, которые принадлежат к одному строительному этапу.

Например, если в одной комнате выполняются штукатурные работы, то в другой можно заливать пол, но ни в коем случае нельзя выполнять демонтаж в коридоре тогда, когда в спальне уже окрашен потолок.

Ремонт в квартире и его затраты.