Нас всегда привлекали новые вещи, неподержанные автомобили, свежие цвети и конечно же только построенные квартиры. Одна только беда – новостройка всегда требует ремонта. С чего же начать ремонт в новостройке и когда его лучше начинать? Начинайте как только получите на руки ключи. Ждать никого и ничего не стоит! Ведь чем раньше вы начнёте, тем скорее въедете в своё собственное жильё.
Однако, несмотря на всю «торопливость», порядок проведения ремонта в новостройке следует соблюдать. Ведь именно правильная последовательность выполнения работ убережёт вас от ненужных «движений» и сэкономит немало денег.
Чтобы начать ремонт в новостройке оцените ситуацию и соберите информацию
Так первым идёт оценка ситуации и сбор информации. Без этого невозможно ни правильно составить смету, ни объективно наметить план строительных мероприятий. Притом, поскольку у вас квартира, а не частный дом, то следует учитывать не только общее состояние ваших «квадратных метров», но нелишним будет так же поинтересоваться, как идут дела у соседей и какие «движения» намечаются с их стороны. Например, глупо будет производить ремонт потолка если соседи сверху решили менять у себя стяжку и от души постучат по перекрытию отбойником. Да и вылитая вместе с бетоном вода не добавит красоты свежей потолочной покраске. А потому, такие действия, ради вашего же блага, следует согласовывать со своими соседями.
Под сбор информации перед началом ремонта в новостройке так же попадает техническая оценка уже произведённого застройщиком ремонта. А это:
- Качество собственной стяжки
- Наличие штукатурных покрытий
- Тип обогревательных элементов
- Геометрия всех строительных плоскостей
В обязательном порядке обратите внимание на такую «мелочь» как наличие эластичной прослойки между простенками и перекрытиями. Отсутствие такой детали быстро сведёт на нет любой самый качественный ремонт.
Информация собрана – что дальше?
Когда вся информация собрана, можно серьёзно задуматься над конечным дизайном квартиры и методами получения желаемого результата. В идеале, конечно, проще всего нанять дизайнера и по готовому дизайн проекту заказывать инженерные расчёты. Но, за неимением «лишних» денег последовательность ремонта в новостройке можно наметить и самому. Единственное без чего вы всё равно не сможете обойтись, так это без чёткого видения финальной картины. Что бы двигаться к цели, эту цель нужно если и не видеть, то хотя бы представлять.
Видите картинку? Это хорошо – можно намечать план реализации идеи. Сюда войдёт перечень используемых строительных технологий для выполнения того или иного элемента квартиры.
Список может выглядеть так:
Спальня
- Потолок – гипсокартон, покраска
- Стены - известковая штукатурка, обои
- Пол – сухая стяжка, ламинат
- Две лампочки, две розетки
Даже такой простеньких набросок поможет вам начертить рабочий чертёж и посчитать необходимый для работы материал. И что самое главное, гарантирует что вы ничего не забудете.
Намечая ремонтные операции нужно предельно точно рассчитывать свои силы. Строительство дело затратное, но затянувшийся из-за нехватки денег ремонт, затратен вдвойне.
План и этапы ремонта квартиры в новостройке
Если вы хотите наметить грамотный план выполнения строительных работ, то должны понимать, что ремонт в новостройке имеет определённую последовательность и не стоит, например, выполнять «мокрые» работы после установки столярки или осуществлять пыльные после процесса покраски.
Схематически начинать ремонт вможно так:
Сбор информации, оценка ситуации
- Снятие фактических геометрических характеристик помещения
- Выявление некачественно произведённых элементов уже имеющегося ремонта
- Опрос соседей
Расчётные работы
- Изготовление дизайн проекта
- Изготовление рабочих чертежей
- Расчёт необходимого материала
- Оценка стоимости всего ремонта
- Составления сметы и плана строительных мероприятий
Организационный этап
- Закупка материалов
- Поиск исполнителей
Подготовительные работы
- Демонтажные работы
- Уборка мусора
Монтаж коммуникаций
- Монтаж вентиляционных каналов
- Монтаж телекоммуникаций
- Монтаж водопровода
- Монтаж канализации
- Монтаж проводки
- Уборка мусора
Черновые мокрые работы
- Изготовление простенков
- Изготовление стяжек
- Штукатурные работы
- Уборка мусора
Черновые монтажные работы
- Монтаж столярных изделий
- Монтаж сухих стяжек
- Монтаж ГКЛ конструкций
- Другие варианты изготовления рабочих плоскостей без применения «мокрых» технологий
- Уборка мусора
Промежуточные работы
- Шпаклёвка
- Деффектовка
- Укладка кафеля
- Монтаж элементов декора
- Монтаж каркасов под сборные финишные системы (каркас реечного потолка, каркас од натяжной потолок)
- Уборка мусора
Финишные работы
- Покраска
- Установка финишных потолочных покрытий (натяжные потолки, реечные потолки, плиты гильермо и тд)
- Финишные стеновые работы (поклейка обоев, монтаж панелей и т.д.)
- Финишные работы по полу (Монтаж ламината, линолеума, ковролина и т.д.)
- Монтаж электроприборов
- Установка сантехники
- Уборка мусора снятие защитных элементов
Важно понимать, с чего начать ремонт в новостройке и все работы выполняются пошагово не просто так и, что для экономии времени можно (если ситуация позволяет), в рамках одной квартиры, совмещать только те процессы, которые принадлежат к одному строительному этапу.
Например, если в одной комнате выполняются штукатурные работы, то в другой можно заливать пол, но ни в коем случае нельзя выполнять демонтаж в коридоре тогда, когда в спальне уже окрашен потолок.
Ремонт в квартире и его затраты.