Социальная ипотека в Москве - льготы на жилье

Давно канули в прошлое бесконечные советские очереди за дефицитными товарами из-за границы, а современный рынок готов предложить потребителям удовлетворение любых пожеланий и потребностей. Но одна очередь осталась без изменений, это очередь желающих получить бесплатное муниципальное жилье. Списки очередников на льготную государственную недвижимость составляют тома, а объемы строительства социального и муниципального жилья не могут удовлетворить существующие потребности.

Вместе с тем у жителей нашей столицы появилась дополнительная возможность получить квадратные метры на льготных условиях. Речь идет о специальной  программе социальная ипотека в Москве

Социальная ипотека определение и преимущества

Социальная ипотека предполагает возможность приобретения недвижимости на льготных условиях кредитования или с участием государства. Для жителей Москвы в роли государства выступает столичное Правительство, которое и реализует программу социальной ипотеки для городских жителей. Администрация города Москвы готова взять на себя часть расходов на ипотечное кредитование. Более того, государство обеспечивает контроль над строительством ипотечных новостроек и соблюдением обязательств компании застройщика.

На кого рассчитан социальный ипотечный проект

В качестве претендентов на участие в социальной программе для жителей столицы, могут выступать лица признанные государством, как нуждающиеся в предоставлении жилой площади и зарегистрировавшиеся в списке очередников до 2005 года.

Как сообщили официальные представители правительства Москвы, в первую очередь программа социальной ипотеки рассчитана на следующих жителей столицы:

• Городские жители, длительное время стоящие в очереди на муниципальное жилье;
• Семьи льготных категорий граждан;
• Молодожены и семьи с возрастным цензом до 35 лет.

Льготы для жителей столицы в чем суть участия государства

Столичный департамент, ведающий делами жилищной политики, предлагает жителям Москвы несколько вариантов льготной столичной ипотеки, в частности:

1 вариант

Покупка новостройки в домостроении, возводимом по заказу городских властей. Как правило, в таких домах квартиры реализуются по минимальной стоимости, часть из которой (порядка 25-30%) оплачивает государство. Такая схема сводит к минимуму все риски связанные с покупкой строящегося жилья. Столичные власти полностью контролируют строительство и привлекают к работам только проверенных застройщиков.

Недвижимость, приобретенная по данной схеме, обойдется жителям столице в два раза дешевле, чем ипотечные продукты в коммерческих банках.

2 вариант 

Содействие государства в виде оплаты первоначального взноса по договору ипотечного кредитования. Для данных целей столичное Правительство реализует специальную программу социального субсидирования покупки жилья.

Данная схема имеет одну особенность, в частности, будьте готовы, что вам придется платить за квадратный метр приобретаемого жилья полную рыночную стоимость. Схема государственного субсидирования покупки жилья позволяет сократить расходы на покупку жилья и производить косвенную дотацию банковских процентных ставок.

Как стать участником социальной программы

Чтобы попасть в ряды участников социального проекта для жителей столицы, вам необходимо посетить Департамент жилищной политики вашего округа, где вам будет предложено ознакомиться с условиями участия в программе, необходимым доходом и стоимостью жилища на которое можно рассчитывать. Определившись с вариантом, можно подавать соответствующее заявление в Агентство по реализации жилищных субсидий и займов.

Интересное видео для Вас: