Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры в новостройке?

Разберемся с вопросом нужен ли риэлтор при покупке квартиры.

Самостоятельные поиски квартиры могут затянуться на долгое время. Приходится покупать, вариант не из лучших, и отказываться от квартиры мечты. Согласитесь, если поиском займется профессионал своего дела, он сможет предложить лучшие варианты. Каждый этап сделки контролируется соответствующим специалистом.

  • рекламой занимается менеджер,
  • проверками – юрист,
  • переговорами и организацией всего процесса – риэлтор.

Серьезный подход давно зарекомендовал себя как наиболее эффективный, надежный и безопасный способ покупки жилья.

Почему покупать жилье лучше с риэлтерской помощью?

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры в новостройке?

Покупатель квартиры в первую очередь думает о финансовой стороне вопроса: снизить всевозможные расходы, сэкономить, и конечно же, приобрести на выгодных условиях квартиру. Многие отказываются от привлечения консультанта, так как это повлечет за собой дополнительные расходы. Услуги агента по недвижимости составляют 2-3 % от совершенной сделки. И отказавшись от посредника специализирующегося на новостройках, покупатель очень сильно рискует: осмотр объекта, документы, заверение и т.д., оказываются для него не «по зубам».

Профессионал по недвижимости проконсультирует по всем вопросам:

  • стоимости,
  • качестве разнообразных строений зданий,
  • уровне ликвидности определенной квартиры,
  • банках, кредитующих жилье,
  • регистрации сделки,
  • оформлении в собственность,
  • обеспечит юридическую проверку объекта,
  • перспективе выбранной квартиры.

Риэлторы и агентства недвижимости работают одновременно с несколькими застройщиками.

Помощь специалиста нужна в случае покупки квартиры как у молодых компаний строящих впервые, так и для солидных компаний с хорошей репутацией. Варианты квартир могут быть куда более интересными у агентства недвижимости, чем у застройщика, так как, первые выкупают несколько выгодных корпусов еще до открытия продаж. К тому же, застройщик сам не осуществляет продажи квартир.

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры в новостройке?

При помощи посредника скорость поиска подходящего варианта увеличивается в разы, при этом каждый занимается своим делом. Сделка, которую осуществляют люди с опытом работы, находится в полной безопасности, под руководством опытных юристов, что считается главным и завершающим этапом. Грамотный риэлтер в курсе всех изменений действующего законодательства, касающегося продажи жилья, и заинтересован в соблюдении Ваших интересов. Заключайте договор на оказание информационно-консультационных услуг, который будет гарантом ответственности риэлтера перед Вами.

Критерии выбора агента

Найти посредника в современное время не трудно. Поискать можно в сети Интернет, газетах и журналах. Но, как уже было указано, от компетентности риэлтера зависит качество сделки. Поэтому, выбирая профессионала, обратите внимание на такие нюансы:

  • Рекомендации и отзывы клиентов. Возможно, Ваши знакомые смогут порекомендовать хорошего посредника.
  • Наличие лицензии. Обратите внимание, если риэлтерская компания работает на рынке давно, номер лицензии будет входить в первые несколько сотен. В случае, когда компания утверждает, что работает на рынке более 5 лет, но номер лицензии новый, это свидетельствует о том, что она ранее уже была лишена лицензии.
  • Качество рекламы. Компания, дела которой идут на ура может позволить себе заметную рекламу. Это говорит о стабильности и надежности риэлтера.
  • Профессионализм. Очень важным аспектом является первое впечатление. В серьезной риэлтерской фирме работают профессионалы, которые смогут ответить на интересующие Вас вопросы уже при первом звонке или посещении офиса.

Таким образом, обращаясь к риэлтору, Вы получаете возможность выбора в мире новостроек. Риски мошенничества со стороны застройщика значительно снижаются, так как хороший агент знает все возможные уловки. Поэтому, покупать недвижимость лучше с настоящим профессионалом своего дела, который отвечает за собственные действия, поступки и последствия. Он сохранит вам силы, здоровье и деньги!

Полезное видео о том как правильно выбрать риэлтора:

 



11111 Рейтинг 4.29 [7 Голосов]
Поделиться статьей:

Арсен Безфамилии 10.12.2016 - 16:29 Ответить
Оценить

4

2
Арсен Безфамилии Арсен Безфамилии
Я вообще считаю, что он не нужен!!!!! С риэлтором выбирал квартиру полгода! как только отказался от его услуг, нашел квартиру по душе сам, сам все оформил, никаких лишних нахлебников. Риэлторы только и думают как вытянуть побольше денег.

Александровская Недвижимость 10.12.2016 - 10:01 Ответить
Оценить

2

4
Александровская Недвижимость Александровская Недвижимость
Риэлтор-Это ваш надежный консультант,а так же ответственное лицо перед вами и уже только потом перед застройщиком!

Карпова Анна 06.08.2016 - 00:49 Ответить
Оценить

2

3
Карпова Анна Карпова Анна
Господа, риелтор, просто необходим!! Мы молодая семья были в крайне удручающей ситуации, нужно было продать старую квартиру, и купить новую, денег не хватало, подали объявление о продаже, одолел шквал звонков риелтеров и зацепила одна девушка. Пришла, познакомились, оказалась крайне профессиональна. и помогла нам продать квартиру за большую сумму, за 2 месяца, заключили сделку. и очень довольны, на это время эта риелтер стала нам очень близким человеком и помогала по квартире во всем!!!! и юридически и психологически!!!! Очень вам ее советую!!! Человек- дело!!!! Валентина!!!

Никита Белоус 19.04.2016 - 12:50 Ответить
Оценить

1

2
Никита Белоус Никита Белоус
С риелтором по любому надежнее чем без него ИМХО. Как-то так

Регина Яковлева 16.04.2016 - 23:13 Ответить
Оценить

1

2
Регина Яковлева Регина Яковлева
Нужно обязательно обращаться к риелтору, но к проверенному, лучше чтоб кто нибудь его порекомендовал.Мне повезло, у меня как раз сестра покупала квартиру через частника Машу Какоткину и мне ее посоветовала

Иван Иванов 28.02.2016 - 23:46 Ответить
Оценить

1

2
Иван Иванов Иван Иванов
Если хотите купить квартиру без риска потерь, то лучше всего обратиться с этим вопросом в риэлторскую контору. Во-первых, у них вариантов для продажи гораздо больше, а во-вторых - это страховка того, что вас не смогут обмануть при покупке.

Александра Леонова 23.08.2015 - 11:15 Ответить
Оценить

0

1
Александра Леонова Александра Леонова
Я считаю, что если вы никогда ранее не сталкивались с покупкой недвижимости, то лучше обратиться к специалисту. Думаю, тут все таки дело не в лени, а именно в надежности покупки. Специалист всегда подскажет, объяснит все тонкости. Поэтому, что касается покупки квартиры ( а зачастую это одна из самых главный покупок), то тут лучше не экономить.)

Павел Се 27.07.2015 - 14:33 Ответить
Оценить

2

0
Павел Се Павел Се
По своему опыту покупки квартиры в новостройке, так я покупал без риэлтера, но правда у застройщика, которого я знаю и который ни кого не обманывает. Но и посредники между клиентом и застройщиком могут быть аферисты. так что придется проверять все дважды, и застройщика и риэлтерскую контору.

Вадим Кудин 24.07.2015 - 13:51 Ответить
Оценить

3

1
Вадим Кудин Вадим Кудин
Помощь специалиста это хорошо, но сегодня, когда обман на каждом шагу, где гарантия что риэлтер не войдет не войдет в сговор с продавцом и вы не станете очередной жертвой. А он получит вознаграждение с обоих сторон.

Показать/скрыть ответы
Елена Петрова 11.07.2015 - 19:21 Ответить
Оценить

0

2
Елена Петрова Елена Петрова
Задумывая покупку на вторичном рынке можно обратиться к владельцу квартиры, который растолкует непонятные вопросы. В новостройках можно запутаться, нелегко определиться конкретно с кем обговаривать сделку. Лучше подстраховаться, нанять риэлтора. Хотя так жаль отдавать 3% стоимости.

Показать/скрыть ответы
Татьяна Гоголь 10.07.2015 - 11:29 Ответить
Оценить

0

3
Татьяна Гоголь Татьяна Гоголь
Лично мне кажется, что риелтер по-настоящему нужен только тем, кто ленится изучать процедуру покупки-продажи жилплощади, и тем, кто имеет средства, что оплатить эту лень.

Показать/скрыть ответы
Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт